Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Suur-Jõekalda tn 10
Pärnu linn, Suur-Jõekalda tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80488458) управляет 4-этажным кирпичным домом 1964 года постройки на 32 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 120 587 € (106 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 159 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 24%.
Правление
Товариществом управляет AS ISS Eesti.
- AIAS ISS Eestiуправляющий8 лет 8 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 32
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Elamu on renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „Uuendatud on fassaad ja katus, samuti torustikud ja majasisene küttesüsteem.“ · объявления 1 квартиры
Страница дома: Suur-Jõekalda tn 10 →
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1959–1969, кирпич (73 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,45 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2045 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 120 587 € | 13 556 € | 5 159 € | 14 007 € | 0 € |
| 2024 | 128 052 € | 10 793 € | 3 212 € | 22 830 € | 0 € |
| 2023 | 134 212 € | 17 489 € | 9 298 € | 15 085 € | 0 € |
| 2022 | 138 703 € | 14 827 € | 5 141 € | 18 803 € | 0 € |
| 2021 | 144 863 € | 12 384 € | 3 429 € | 19 423 € | 0 € |
| 2020 | 151 804 € | 11 498 € | 3 342 € | 23 809 € | 0 € |
| 2019 | 158 570 € | 13 082 € | 5 214 € | 223 450 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1959–1969, кирпич; товариществ: 73) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 77% из них. Медиана у домов с кредитом — 80 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 318 €–2 318 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 390 € в месяц.
Маклеры района: Ülejõe · Цены на квартиры: Ülejõe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Rita SeppLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Suur-Jõekalda tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Tallinna mnt 21964 г. · квартир: 36 | 57 537 € | 22 010 € | 2025 |
| E | J. V. Jannseni tn 21964 г. · квартир: 48 | 49 111 € | 7 513 € | 2025 |
| E | Tallinna mnt 11962 г. · квартир: 36 | 339 901 € | 17 367 € | 2025 |
| B | J. V. Jannseni tn 41963 г. · квартир: 48 | 3 354 € | 67 160 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 41964 г. · квартир: 32 | 89 951 € | 89 170 € | 2025 |
| A | Suur-Jõekalda tn 121962 г. · квартир: 32 | 106 697 € | 5 331 € | 2025 |
| B | J. V. Jannseni tn 61964 г. · квартир: 48 | 15 669 € | 9 345 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 31962 г. · квартир: 32 | 73 014 € | 8 505 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 120 587 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 159 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1964 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет AS ISS Eesti.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.