Квартирное товарищество · Narva linn
Квартирное товарищество Suur tn 17
Narva linn, Suur tn 17 korteriühistu (регистрационный код 80219037) управляет 4-этажным кирпичным домом 1960 года постройки на 32 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 19 707 € (18 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 998 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 27 265 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ALAleksei Leonovчлен правления8 лет 9 месяцев
- INIrina Nikolaevaчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Karja tn 7, Kudruküla tn 14, Partisani tn 3, Pähklimäe tn 11 + ещё 5
- NJNatalja Jefimovaчлен правления4 года 2 месяца
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 32
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Narva linn, построены в 1955–1965, кирпич (94 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,19 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 10 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 87% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Narva linn — 0,22 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 707 € | 8 656 € | 10 998 € | 17 376 € | 7 708 € |
| 2024 | 22 623 € | 7 728 € | 11 019 € | 16 213 € | 6 590 € |
| 2023 | 25 182 € | 6 688 € | 8 212 € | 14 162 € | 5 989 € |
| 2022 | 27 265 € | 5 353 € | 9 769 € | 14 632 € | 5 508 € |
| 2021 | 0 € | 3 171 € | 7 600 € | 15 594 € | 4 820 € |
| 2020 | 0 € | 2 558 € | 4 915 € | 12 398 € | 5 301 € |
| 2019 | 934 € | 4 285 € | 6 710 € | 12 554 € | 5 113 € |
По сравнению с похожими домами (Narva linn, построены в 1955–1965, кирпич; товариществ: 94) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 12 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 268 €–268 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 400 € в месяц.
Маклеры района: Vanalinn · Цены на квартиры: Vanalinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Irena RožinovaLaguna Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Irina SõtšovaDrame Invest OÜквартир: 1
- Marina LebedevaMarina Lebedevaквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Suur tn 17 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Rüütli tn 21960 г. · квартир: 32 | 66 335 € | 22 337 € | 2025 |
| B | Suur tn 191961 г. · квартир: 32 | 1 751 € | 1 101 € | 2025 |
| C | Suur tn 121963 г. · квартир: 32 | 0 € | 9 068 € | 2025 |
| C | Kraavi tn 101963 г. · квартир: 32 | 0 € | 21 430 € | 2025 |
| B | Rüütli tn 41965 г. · квартир: 32 | 44 293 € | 3 814 € | 2025 |
| C | Kraavi tn 121965 г. · квартир: 32 | 0 € | 7 908 € | 2025 |
| C | Rüütli tn 61962 г. · квартир: 32 | 0 € | 2 589 € | 2025 |
| A | Kraavi tn 72008 г. · квартир: 10 | 0 € | 5 989 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 19 707 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 998 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1960 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksei Leonov, Irina Nikolaeva, Natalja Jefimova (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.