Korteriühistu · Narva linn
Suur tn 17 korteriühistu
Narva linn, Suur tn 17 korteriühistu (registrikood 80219037) haldab 1960. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 19 707 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 998 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 27 265 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAleksei Leonovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- INIrina Nikolaevajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Karja tn 7, Kudruküla tn 14, Partisani tn 3, Pähklimäe tn 11 + veel 5
- NJNatalja Jefimovajuhatuse liige4 aastat 2 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1955–1965, tellis (94 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,19 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 707 € | 8656 € | 10 998 € | 17 376 € | 7708 € |
| 2024 | 22 623 € | 7728 € | 11 019 € | 16 213 € | 6590 € |
| 2023 | 25 182 € | 6688 € | 8212 € | 14 162 € | 5989 € |
| 2022 | 27 265 € | 5353 € | 9769 € | 14 632 € | 5508 € |
| 2021 | 0 € | 3171 € | 7600 € | 15 594 € | 4820 € |
| 2020 | 0 € | 2558 € | 4915 € | 12 398 € | 5301 € |
| 2019 | 934 € | 4285 € | 6710 € | 12 554 € | 5113 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Narva linn, ehitatud 1955–1965, tellis; 94 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 12 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 268 €–268 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Vanalinn · Korterite hinnad: Vanalinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Irena RožinovaLaguna Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Irina SõtšovaDrame Invest OÜ1 korter
- Marina LebedevaMarina Lebedeva1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Suur tn 17 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Rüütli tn 21960 · 32 korterit | 66 335 € | 22 337 € | 2025 |
| B | Suur tn 191961 · 32 korterit | 1751 € | 1101 € | 2025 |
| C | Suur tn 121963 · 32 korterit | 0 € | 9068 € | 2025 |
| C | Kraavi tn 101963 · 32 korterit | 0 € | 21 430 € | 2025 |
| B | Rüütli tn 41965 · 32 korterit | 44 293 € | 3814 € | 2025 |
| C | Kraavi tn 121965 · 32 korterit | 0 € | 7908 € | 2025 |
| C | Rüütli tn 61962 · 32 korterit | 0 € | 2589 € | 2025 |
| A | Kraavi tn 72008 · 10 korterit | 0 € | 5989 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 19 707 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 998 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksei Leonov, Irina Nikolaeva, Natalja Jefimova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.