Квартирное товарищество · Tammistu küla, Tartu vald
Квартирное товарищество Tammistu keskus 4
Tartu vald, Tammistu küla, Tammistu keskus 4 korteriühistu (регистрационный код 80270587) управляет 3-этажным блочным домом 1987 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 45 574 € (45 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 434 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 36%.
Правление
- HRHelve Reidlaчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Tammistu keskus 5
- SPSilvar Piirчлен правления2 года 11 месяцев
- SNSirje Nüüdчлен правления2 года 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- DDдействует до 12.02.2026
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Tammistu keskus 4 →
Сравнение с похожими домами: Tartu vald, построены в 1982–1992 (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,35 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 18 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 71% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu vald — 0,46 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2036 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 45 574 € | 12 596 € | 8 434 € | 9 780 € | -3 735 € |
| 2024 | 50 501 € | 9 996 € | 6 143 € | 7 059 € | -2 718 € |
| 2023 | 54 767 € | 5 891 € | 3 360 € | 8 602 € | -2 411 € |
| 2022 | 58 110 € | 6 146 € | 2 550 € | 5 244 € | -1 414 € |
| 2021 | 62 166 € | 6 358 € | 2 132 € | 11 642 € | -1 483 € |
| 2020 | 66 718 € | 6 209 € | 2 376 € | 9 962 € | -1 414 € |
| 2019 | 71 107 € | 4 780 € | 1 099 € | 10 846 € | -1 414 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu vald, построены в 1982–1992; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 68% из них. Медиана у домов с кредитом — 46 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tammistu keskus 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Tammistu keskus 5Tammistu küla1990 г. · квартир: 12 | 22 758 € | 2 718 € | 2025 |
| D | Tammistu keskus 3Tammistu küla1977 г. · квартир: 8 | 0 € | 23 479 € | 2025 |
| D | Tammistu keskus 2Tammistu küla1970 г. · квартир: 8 | 0 € | 2 863 € | 2025 |
| C | Tammistu keskus 1Tammistu küla1968 г. · квартир: 7 | 0 € | 20 091 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 45 574 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 434 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Helve Reidla, Silvar Piir, Sirje Nüüd (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.