Квартирное товарищество · Tammistu küla, Tartu vald
Квартирное товарищество Tammistu keskus 5
Tartu vald, Tammistu küla, Tammistu keskus 5 korteriühistu (регистрационный код 80270498) управляет 3-этажным панельным домом 1990 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 22 758 € (25 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 718 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 52%.
Правление
- APAndreas Piiriчлен правления5 месяцев
- HRHelve Reidlaчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Tammistu keskus 4
- HRHillary Reimannчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Отопление
- печное
- A
- BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Tammistu keskus 5 →
Сравнение с похожими домами: Tartu vald, построены в 1985–1995 (24 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,39 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 66% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu vald — 0,46 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 758 € | 5 431 € | 2 718 € | 16 131 € | -3 594 € |
| 2024 | 27 232 € | 12 490 € | 8 643 € | 10 491 € | -3 354 € |
| 2023 | 31 601 € | 10 099 € | 5 224 € | 6 312 € | -3 206 € |
| 2022 | 35 866 € | 7 985 € | 3 749 € | 5 006 € | -3 304 € |
| 2021 | 40 033 € | 6 759 € | 3 135 € | 11 978 € | -3 364 € |
| 2020 | 44 188 € | 6 251 € | 1 415 € | 12 418 € | -3 699 € |
| 2019 | 47 797 € | 4 107 € | 2 935 € | 11 346 € | -3 223 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu vald, построены в 1985–1995; товариществ: 24) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 63% из них. Медиана у домов с кредитом — 46 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tammistu keskus 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Tammistu keskus 4Tammistu küla1987 г. · квартир: 12 | 45 574 € | 8 434 € | 2025 |
| D | Tammistu keskus 3Tammistu küla1977 г. · квартир: 8 | 0 € | 23 479 € | 2025 |
| D | Tammistu keskus 2Tammistu küla1970 г. · квартир: 8 | 0 € | 2 863 € | 2025 |
| C | Tammistu keskus 1Tammistu küla1968 г. · квартир: 7 | 0 € | 20 091 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 22 758 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 718 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1990 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andreas Piiri, Helve Reidla, Hillary Reimann (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.