Korteriühistu · Tammistu küla, Tartu vald
Tammistu keskus 5 korteriühistu
Tartu vald, Tammistu küla, Tammistu keskus 5 korteriühistu (registrikood 80270498) haldab 1990. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 22 758 € (25 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2718 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 52%.
Juhatus
- APAndreas Piirijuhatuse liige5 kuud
- HRHelve Reidlajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Tammistu keskus 4
- HRHillary Reimannjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1990
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Küte
- ahiküte
- A
- BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Maja leht: Tammistu keskus 5 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald, ehitatud 1985–1995 (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 758 € | 5431 € | 2718 € | 16 131 € | −3594 € |
| 2024 | 27 232 € | 12 490 € | 8643 € | 10 491 € | −3354 € |
| 2023 | 31 601 € | 10 099 € | 5224 € | 6312 € | −3206 € |
| 2022 | 35 866 € | 7985 € | 3749 € | 5006 € | −3304 € |
| 2021 | 40 033 € | 6759 € | 3135 € | 11 978 € | −3364 € |
| 2020 | 44 188 € | 6251 € | 1415 € | 12 418 € | −3699 € |
| 2019 | 47 797 € | 4107 € | 2935 € | 11 346 € | −3223 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu vald, ehitatud 1985–1995; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 63% neist. Laenuga majade mediaan on 46 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tammistu keskus 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Tammistu keskus 4Tammistu küla1987 · 12 korterit | 45 574 € | 8434 € | 2025 |
| D | Tammistu keskus 3Tammistu küla1977 · 8 korterit | 0 € | 23 479 € | 2025 |
| D | Tammistu keskus 2Tammistu küla1970 · 8 korterit | 0 € | 2863 € | 2025 |
| C | Tammistu keskus 1Tammistu küla1968 · 7 korterit | 0 € | 20 091 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 22 758 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2718 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1990. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andreas Piiri, Helve Reidla, Hillary Reimann (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.