Квартирное товарищество · Võru linn
Квартирное товарищество Tartu tn 3 // 5
Võru linn, Tartu tn 3 // 5 korteriühistu (регистрационный код 80538966) управляет 2-этажным многоквартирным домом 1917 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 81 803 € (251 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 450 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 91 802 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет Võru Kinnisvara OÜ.
- VKVõru Kinnisvara OÜуправляющий8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1917
- Этажей
- 2
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Дома товарищества (2)
Tartu tn 3квартир: 7, Tartu tn 5квартир: 9
Сравнение с похожими домами: Võru linn (171 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 2,56 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 128 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 98% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Võru linn — 0,62 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 81 803 € | 19 454 € | 7 450 € | 7 194 € | 0 € |
| 2024 | 91 802 € | 17 818 € | 6 982 € | 27 795 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 20 698 € | 19 154 € | 8 233 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 14 541 € | 13 716 € | 8 892 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 12 013 € | 9 019 € | 6 208 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 10 788 € | 7 995 € | 4 552 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 8 580 € | 6 412 € | 3 825 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Võru linn; товариществ: 171) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 92% из них. Медиана у домов с кредитом — 63 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tartu tn 3 // 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Vilja tn 31957 г. · квартир: 8 | 12 073 € | 5 193 € | 2025 |
| A | Vilja tn 51961 г. · квартир: 12 | 37 931 € | 3 573 € | 2025 |
| C | Vilja tn 4a1940 г. · квартир: 5 | 257 € | 5 484 € | 2025 |
| A | Vilja tn 41977 г. · квартир: 55 | 1 014 959 € | 37 818 € | 2025 |
| – | Võrumõisa tee 21967 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Vabaduse tn 21976 г. · квартир: 55 | 60 371 € | 95 560 € | 2025 |
| – | Võrumõisa tee 61930 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Väike tn 61941 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 81 803 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 450 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1917 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Võru Kinnisvara OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.