Квартирное товарищество · Võru linn
Квартирное товарищество Vilja tn 4
Võru linn, Vilja tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80037282) управляет 5-этажным кирпичным домом 1977 года постройки на 55 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 014 959 € (333 € на м² площади квартир), денежные средства — 37 818 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 1 037 717 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HNHiljard Noringчлен правления2 года 7 месяцев
- KPKlaarika Parkчлен правления3 года 1 месяц
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 55
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Korterelamu rekonstrueeriti terviklikult aastatel 2024–2025.“ · объявления 1 квартиры
- „Uuendati fassaad, aknad ja uksed“ · объявления 1 квартиры
- „Uuendati kütte-, vee- ja kanalisatsioonisüsteemid“ · объявления 1 квартиры
- „Rajati soojustagastusega ventilatsioon“ · объявления 1 квартиры
- „Katusele paigaldati päikesepaneelid maja üldelektri tootmiseks“ · объявления 1 квартиры
- „Remonditi trepikojad ja keldrid“ · объявления 1 квартиры
- A
- BB2022
- C
- DDдействует до 16.04.2032
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Võru linn, построены в 1972–1982 (34 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,62 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 61% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Võru linn — 0,62 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 014 959 € | 52 329 € | 37 818 € | 841 611 € | 0 € |
| 2024 | 1 037 717 € | 413 550 € | 396 911 € | 658 468 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 9 765 € | 14 903 € | 32 956 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 10 729 € | 484 € | 24 271 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 7 997 € | 20 693 € | 15 778 € | 5 941 € |
| 2020 | 0 € | 6 791 € | 19 390 € | 18 895 € | 5 760 € |
| 2019 | 0 € | 5 163 € | 15 816 € | 54 877 € | 3 181 € |
По сравнению с похожими домами (Võru linn, построены в 1972–1982; товариществ: 34) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 24 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 947 €–947 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 250 € в месяц.
Маклеры района: Võru · Цены на квартиры: Võru
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Tarvi KaasikuLahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vilja tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Vilja tn 4a1940 г. · квартир: 5 | 257 € | 5 484 € | 2025 |
| C | Vabaduse tn 21976 г. · квартир: 55 | 60 371 € | 95 560 € | 2025 |
| C | Vilja tn 31957 г. · квартир: 8 | 12 073 € | 5 193 € | 2025 |
| A | Vilja tn 51961 г. · квартир: 12 | 37 931 € | 3 573 € | 2025 |
| C | Kooli tn 11977 г. · квартир: 59 | 52 983 € | 10 326 € | 2025 |
| C | Tartu tn 3 // 51917 г. · квартир: 7 | 81 803 € | 7 450 € | 2025 |
| C | Vilja tn 81978 г. · квартир: 90 | 132 264 € | 145 203 € | 2025 |
| – | Jõe tn 31969 г. | 0 € | — | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 014 959 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 37 818 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Hiljard Noring, Klaarika Park (правление с 18.09.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.