Квартирное товарищество · Võru linn
Квартирное товарищество Vilja tn 8
Võru linn, Vilja tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80046192) управляет 5-этажным панельным домом 1978 года постройки на 90 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 132 264 € (27 € на м² площади квартир), денежные средства — 145 203 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 109 383 € до 132 264 € — обычно это признак реновации.
Правление
- VTValdu Toomlaчлен правления3 года 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 90
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Võru linn, построены в 1973–1983 (34 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,36 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 18 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 69% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Võru linn — 0,62 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 132 264 € | 12 086 € | 145 203 € | 31 159 € | 0 € |
| 2024 | 109 383 € | 13 331 € | 124 644 € | 29 859 € | 0 € |
| 2023 | 96 802 € | 13 023 € | 111 992 € | 60 587 € | 0 € |
| 2022 | 118 584 € | 15 463 € | 133 044 € | 25 727 € | 2 928 € |
| 2021 | 108 407 € | 12 094 € | 124 004 € | 15 421 € | 5 184 € |
| 2020 | 90 822 € | 8 982 € | 105 584 € | 13 662 € | 5 234 € |
| 2019 | 70 225 € | 9 153 € | 85 435 € | 13 610 € | 4 796 € |
По сравнению с похожими домами (Võru linn, построены в 1973–1983; товариществ: 34) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 74% из них. Медиана у домов с кредитом — 27 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 816 €–1 014 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 250 €–400 € в месяц.
Маклеры района: Võru · Цены на квартиры: Võru
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Christina LuhametsKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Hiie JärvaLumen Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Keidy NaelLumen Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Terje PedoskKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vilja tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kooli tn 11977 г. · квартир: 59 | 52 983 € | 10 326 € | 2025 |
| B | Kooli tn 31982 г. · квартир: 55 | 925 735 € | 115 368 € | 2025 |
| C | Vabaduse tn 21976 г. · квартир: 55 | 60 371 € | 95 560 € | 2025 |
| B | Vilja tn 8a1979 г. · квартир: 120 | 100 000 € | 173 768 € | 2025 |
| B | Kooli tn 51984 г. · квартир: 55 | 0 € | 130 343 € | 2025 |
| A | Vilja tn 41977 г. · квартир: 55 | 1 014 959 € | 37 818 € | 2025 |
| C | Vilja tn 4a1940 г. · квартир: 5 | 257 € | 5 484 € | 2025 |
| A | Vilja tn 51961 г. · квартир: 12 | 37 931 € | 3 573 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 132 264 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 145 203 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Valdu Toomla (правление с 04.08.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.