Korteriühistu · Võru linn
Vilja tn 8 korteriühistu
Võru linn, Vilja tn 8 korteriühistu (registrikood 80046192) haldab 1978. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 132 264 € (27 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 145 203 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 109 383 eurolt 132 264 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- VTValdu Toomlajuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 90
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Võru linn, ehitatud 1973–1983 (34 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,36 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 132 264 € | 12 086 € | 145 203 € | 31 159 € | 0 € |
| 2024 | 109 383 € | 13 331 € | 124 644 € | 29 859 € | 0 € |
| 2023 | 96 802 € | 13 023 € | 111 992 € | 60 587 € | 0 € |
| 2022 | 118 584 € | 15 463 € | 133 044 € | 25 727 € | 2928 € |
| 2021 | 108 407 € | 12 094 € | 124 004 € | 15 421 € | 5184 € |
| 2020 | 90 822 € | 8982 € | 105 584 € | 13 662 € | 5234 € |
| 2019 | 70 225 € | 9153 € | 85 435 € | 13 610 € | 4796 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru linn, ehitatud 1973–1983; 34 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 27 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 816 €–1014 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 250 €–400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Võru · Korterite hinnad: Võru
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Christina LuhametsKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Hiie JärvaLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Keidy NaelLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Terje PedoskKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vilja tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kooli tn 11977 · 59 korterit | 52 983 € | 10 326 € | 2025 |
| B | Kooli tn 31982 · 55 korterit | 925 735 € | 115 368 € | 2025 |
| C | Vabaduse tn 21976 · 55 korterit | 60 371 € | 95 560 € | 2025 |
| B | Vilja tn 8a1979 · 120 korterit | 100 000 € | 173 768 € | 2025 |
| B | Kooli tn 51984 · 55 korterit | 0 € | 130 343 € | 2025 |
| A | Vilja tn 41977 · 55 korterit | 1 014 959 € | 37 818 € | 2025 |
| C | Vilja tn 4a1940 · 5 korterit | 257 € | 5484 € | 2025 |
| A | Vilja tn 51961 · 12 korterit | 37 931 € | 3573 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 132 264 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 145 203 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Valdu Toomla (juhatus alates 04.08.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.