Korteriühistu · Võru linn
Vilja tn 5 korteriühistu
Võru linn, Vilja tn 5 korteriühistu (registrikood 80528368) haldab 1961. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 37 931 € (80 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3573 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 52 178 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Võru Kinnisvara OÜ.
- VKVõru Kinnisvara OÜvalitseja8 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Võru linn, ehitatud 1956–1966, tellis (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,89 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 45 € kuus (intressita). See on rohkem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 37 931 € | 9962 € | 3573 € | 6156 € | 0 € |
| 2024 | 42 981 € | 8707 € | 2448 € | 5200 € | 0 € |
| 2023 | 48 240 € | 6575 € | 1758 € | 5090 € | 0 € |
| 2022 | 52 178 € | 6559 € | 1483 € | 14 220 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 6167 € | 6157 € | 4636 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 5010 € | 4875 € | 5005 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 4336 € | 4053 € | 2993 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru linn, ehitatud 1956–1966, tellis; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 75 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 963 €–963 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Võru · Korterite hinnad: Võru
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Birgit TruusLahe Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vilja tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Vilja tn 31957 · 8 korterit | 12 073 € | 5193 € | 2025 |
| C | Vilja tn 4a1940 · 5 korterit | 257 € | 5484 € | 2025 |
| A | Vilja tn 41977 · 55 korterit | 1 014 959 € | 37 818 € | 2025 |
| C | Vabaduse tn 21976 · 55 korterit | 60 371 € | 95 560 € | 2025 |
| C | Tartu tn 3 // 51917 · 7 korterit | 81 803 € | 7450 € | 2025 |
| – | Kesa tn 61894 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Vilja tn 81978 · 90 korterit | 132 264 € | 145 203 € | 2025 |
| C | Kooli tn 11977 · 59 korterit | 52 983 € | 10 326 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 37 931 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3573 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Võru Kinnisvara OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.