Korteriühistu · Võru linn
Vilja tn 3 korteriühistu
Võru linn, Vilja tn 3 korteriühistu (registrikood 80062587) haldab 1957. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 12 073 € (31 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5193 €.
Juhatus
- AAAivo Allasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JKJanko Küttisjuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- MTMaimu Telkjuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1957
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Võru linn, ehitatud 1952–1962 (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 073 € | 12 142 € | 5193 € | 35 994 € | 0 € |
| 2024 | 11 228 € | 260 € | 11 180 € | 7405 € | 0 € |
| 2023 | 12 783 € | 204 € | 12 846 € | 1725 € | 0 € |
| 2022 | 8658 € | 180 € | 8388 € | 1983 € | 0 € |
| 2021 | 4682 € | 170 € | 2204 € | 9904 € | 0 € |
| 2020 | 4945 € | 1057 € | 4210 € | 4932 € | 0 € |
| 2019 | 4417 € | 1072 € | 4319 € | 1583 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru linn, ehitatud 1952–1962; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 58% neist. Laenuga majade mediaan on 63 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vilja tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vilja tn 51961 · 12 korterit | 37 931 € | 3573 € | 2025 |
| C | Vilja tn 4a1940 · 5 korterit | 257 € | 5484 € | 2025 |
| A | Vilja tn 41977 · 55 korterit | 1 014 959 € | 37 818 € | 2025 |
| C | Tartu tn 3 // 51917 · 7 korterit | 81 803 € | 7450 € | 2025 |
| C | Vabaduse tn 21976 · 55 korterit | 60 371 € | 95 560 € | 2025 |
| – | Kesa tn 61894 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Vilja tn 81978 · 90 korterit | 132 264 € | 145 203 € | 2025 |
| – | Võrumõisa tee 21967 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 12 073 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5193 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1957. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivo Allas, Janko Küttis, Maimu Telk (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.