Квартирное товарищество · Saku alevik, Saku vald
Квартирное товарищество Teaduse tn 3
Saku vald, Saku alevik, Teaduse tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80339652) управляет 5-этажным панельным домом 1975 года постройки на 20 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 135 311 € (149 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 915 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 29%.
Правление
- MPMargit Preegelчлен правления3 года 11 месяцевтакже: Alvari tn 18, Juubelitammede tee 15a, Majaka tn 5, Pärnu mnt 104a + ещё 1
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 20
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 22.03.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Saku vald, построены в 1970–1980 (20 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,85 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 43 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 80% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 135 311 € | 21 970 € | 7 915 € | 16 925 € | — |
| 2024 | 145 714 € | 20 795 € | 7 194 € | 17 631 € | — |
| 2023 | 155 477 € | 17 500 € | 3 669 € | 25 802 € | — |
| 2022 | 162 526 € | 31 344 € | 11 195 € | 4 837 € | 0 € |
| 2021 | 171 333 € | 26 280 € | 9 159 € | 3 997 € | 0 € |
| 2020 | 180 946 € | 23 982 € | 6 117 € | 3 869 € | 0 € |
| 2019 | 190 280 € | 21 118 € | 4 031 € | 2 664 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Saku vald, построены в 1970–1980; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 25 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 342 €–2 342 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Margo MeriganELUM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Teaduse tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Teaduse tn 5Saku alevik1977 г. · квартир: 20 | 73 423 € | 75 498 € | 2025 |
| B | Teaduse tn 7Saku alevik1976 г. · квартир: 20 | 0 € | 73 957 € | 2025 |
| A | Teaduse tn 8Saku alevik1987 г. · квартир: 20 | 16 361 € | 20 187 € | 2025 |
| – | Näituse tn 3Saku alevik1978 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Teaduse tn 10Saku alevik1984 г. · квартир: 20 | 0 € | 21 248 € | 2025 |
| D | Teaduse tn 9Saku alevik1975 г. · квартир: 20 | 17 228 € | 4 195 € | 2025 |
| D | Uus-Saku tn 4Saku alevik1959 г. · квартир: 4 | 0 € | 3 125 € | 2025 |
| – | Uus-Saku tn 6Saku alevik1972 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 135 311 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 915 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Margit Preegel (правление с 26.10.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.