Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Tedre tn 5a
Tallinn, Tedre tn 5a korteriühistu (регистрационный код 80156727) управляет 3-этажным кирпичным домом 1960 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 22 683 € (38 € на м² площади квартир), денежные средства — 13 111 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 68%.
Правление
- KLKaidi Leesчлен правления7 лет 11 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „maja on soojustatud ja renoveeritud“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1955–1965, кирпич (373 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,60 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 30 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 683 € | 11 895 € | 13 111 € | 8 222 € | 0 € |
| 2024 | 24 415 € | 10 423 € | 11 317 € | 6 387 € | -428 € |
| 2023 | 30 346 € | 1 894 € | 8 671 € | 22 504 € | 1 366 € |
| 2022 | 64 163 € | 3 361 € | 18 339 € | 11 757 € | 1 389 € |
| 2021 | 66 964 € | 3 584 € | 19 146 € | 11 836 € | 1 281 € |
| 2020 | 70 217 € | 3 540 € | 18 753 € | 9 904 € | 1 281 € |
| 2019 | 71 367 € | 3 468 € | 19 636 € | 9 945 € | 1 613 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1955–1965, кирпич; товариществ: 373) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 69% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 420 € в месяц.
Маклеры района: Tondi · Цены на квартиры: Tondi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Maarja MandelAS Ober-Haus Real Estate Advisorsквартир: 1
- Olga TšopovajaAS Ober-Haus Real Estate Advisorsквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tedre tn 5a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Tedre tn 5b1999 г. | нет отчётов | ||
| D | Tedre tn 21961 г. · квартир: 14 | 0 € | 11 225 € | 2025 |
| C | Ööbiku tn 2a1955 г. · квартир: 15 | 0 € | 29 731 € | 2025 |
| A | Kotka tn 241959 г. · квартир: 14 | 0 € | 32 506 € | 2025 |
| – | Ööbiku tn 32015 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| E | Spordi tn 19квартир: 14 | 0 € | 10 140 € | 2025 |
| D | Västriku tn 11961 г. · квартир: 18 | 6 985 € | 1 722 € | 2025 |
| – | Kotka tn 131999 г. | 5 000 € | 17 859 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 22 683 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 13 111 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1960 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaidi Lees (правление с 25.10.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.