Korteriühistu · Tallinn
Tedre tn 5a korteriühistu
Tallinn, Tedre tn 5a korteriühistu (registrikood 80156727) haldab 1960. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 22 683 € (38 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 111 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 68%.
Juhatus
- KLKaidi Leesjuhatuse liige7 aastat 11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „maja on soojustatud ja renoveeritud“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1955–1965, tellis (373 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,60 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 683 € | 11 895 € | 13 111 € | 8222 € | 0 € |
| 2024 | 24 415 € | 10 423 € | 11 317 € | 6387 € | −428 € |
| 2023 | 30 346 € | 1894 € | 8671 € | 22 504 € | 1366 € |
| 2022 | 64 163 € | 3361 € | 18 339 € | 11 757 € | 1389 € |
| 2021 | 66 964 € | 3584 € | 19 146 € | 11 836 € | 1281 € |
| 2020 | 70 217 € | 3540 € | 18 753 € | 9904 € | 1281 € |
| 2019 | 71 367 € | 3468 € | 19 636 € | 9945 € | 1613 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1955–1965, tellis; 373 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 420 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Tondi · Korterite hinnad: Tondi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maarja MandelAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
- Olga TšopovajaAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tedre tn 5a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Tedre tn 5b1999 | aruandeid pole | ||
| D | Tedre tn 21961 · 14 korterit | 0 € | 11 225 € | 2025 |
| C | Ööbiku tn 2a1955 · 15 korterit | 0 € | 29 731 € | 2025 |
| A | Kotka tn 241959 · 14 korterit | 0 € | 32 506 € | 2025 |
| – | Ööbiku tn 32015 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Spordi tn 1914 korterit | 0 € | 10 140 € | 2025 |
| D | Västriku tn 11961 · 18 korterit | 6985 € | 1722 € | 2025 |
| – | Kotka tn 131999 | 5000 € | 17 859 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 22 683 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 111 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaidi Lees (juhatus alates 25.10.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.