Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Tehnika tn 133
Tallinn, Tehnika tn 133 korteriühistu (регистрационный код 80212667) управляет 2-этажным кирпичным домом 1949 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 71 936 € (243 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 580 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 19 285 € до 70 693 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MJMartin Jostovчлен правления8 лет 9 месяцев
- TKTiia Kivipõldчлен правления8 лет 9 месяцев
- TLTriin Leppчлен правления2 года 4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1949
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Tehnika tn 133 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1944–1954, кирпич (138 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,20 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 10 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 86% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 71 936 € | 4 370 € | 20 580 € | 4 449 € | 0 € |
| 2024 | 72 101 € | 3 968 € | 16 393 € | 17 172 € | 0 € |
| 2023 | 73 391 € | 3 501 € | 4 410 € | 24 377 € | 0 € |
| 2022 | 70 693 € | 3 598 € | 9 092 € | 83 397 € | 0 € |
| 2021 | 19 285 € | 83 € | 19 235 € | 1 646 € | 0 € |
| 2020 | 16 229 € | 89 € | 16 177 € | 1 471 € | 0 € |
| 2019 | 12 946 € | 78 € | 12 849 € | 1 415 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1944–1954, кирпич; товариществ: 138) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 38 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tehnika tn 133 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Tehnika tn 1351936 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| B | Tehnika tn 1311951 г. · квартир: 6 | 0 € | 8 439 € | 2025 |
| C | Koidu tn 1141956 г. · квартир: 48 | 0 € | 36 542 € | 2025 |
| C | Koidu tn 1181963 г. · квартир: 40 | 0 € | 44 118 € | 2025 |
| A | Planeedi tn 21971 г. · квартир: 28 | 222 634 € | 15 034 € | 2025 |
| A | Koidu tn 101 // Planeedi tn 52020 г. · квартир: 23 | 0 € | 31 733 € | 2025 |
| C | Tehnika tn 1391963 г. · квартир: 32 | 577 303 € | 84 729 € | 2025 |
| C | Koidu tn 122 // Planeedi tn 41954 г. · квартир: 64 | 0 € | 68 554 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 71 936 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 580 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1949 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Martin Jostov, Tiia Kivipõld, Triin Lepp (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.