Korteriühistu · Tallinn
Tehnika tn 133 korteriühistu
Tallinn, Tehnika tn 133 korteriühistu (registrikood 80212667) haldab 1949. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 71 936 € (243 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 580 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 19 285 eurolt 70 693 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MJMartin Jostovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TKTiia Kivipõldjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TLTriin Leppjuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1949
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1944–1954, tellis (138 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,20 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 71 936 € | 4370 € | 20 580 € | 4449 € | 0 € |
| 2024 | 72 101 € | 3968 € | 16 393 € | 17 172 € | 0 € |
| 2023 | 73 391 € | 3501 € | 4410 € | 24 377 € | 0 € |
| 2022 | 70 693 € | 3598 € | 9092 € | 83 397 € | 0 € |
| 2021 | 19 285 € | 83 € | 19 235 € | 1646 € | 0 € |
| 2020 | 16 229 € | 89 € | 16 177 € | 1471 € | 0 € |
| 2019 | 12 946 € | 78 € | 12 849 € | 1415 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1944–1954, tellis; 138 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 38 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tehnika tn 133 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Tehnika tn 1351936 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Tehnika tn 1311951 · 6 korterit | 0 € | 8439 € | 2025 |
| C | Koidu tn 1141956 · 48 korterit | 0 € | 36 542 € | 2025 |
| C | Koidu tn 1181963 · 40 korterit | 0 € | 44 118 € | 2025 |
| A | Planeedi tn 21971 · 28 korterit | 222 634 € | 15 034 € | 2025 |
| A | Koidu tn 101 // Planeedi tn 52020 · 23 korterit | 0 € | 31 733 € | 2025 |
| C | Tehnika tn 1391963 · 32 korterit | 577 303 € | 84 729 € | 2025 |
| C | Koidu tn 122 // Planeedi tn 41954 · 64 korterit | 0 € | 68 554 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 71 936 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 580 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1949. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Martin Jostov, Tiia Kivipõld, Triin Lepp (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.