Korteriühistu · Tallinn
Tehnika tn 139 korteriühistu
Tallinn, Tehnika tn 139 korteriühistu (registrikood 80110300) haldab 1963. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 577 303 € (513 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 84 729 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 290 318 eurolt 600 335 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MJMarti Johann Mägijuhatuse liige1 aasta 9 kuud
- PRPetras Radžiunasjuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 26.04.2035
- D
- EE2020
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1958–1968, paneel (223 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,85 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 43 € kuus (intressita). See on rohkem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 577 303 € | 102 281 € | 84 729 € | 54 178 € | 7241 € |
| 2024 | 589 638 € | 97 261 € | 82 443 € | 56 574 € | 7038 € |
| 2023 | 600 335 € | 95 116 € | 82 587 € | 228 039 € | 2894 € |
| 2022 | 290 318 € | 45 521 € | 39 136 € | 28 640 € | 6348 € |
| 2021 | 0 € | 26 918 € | 26 612 € | 9937 € | 6912 € |
| 2020 | 0 € | 8446 € | 5218 € | 46 870 € | 7224 € |
| 2019 | 0 € | 17 213 € | 16 729 € | 9177 € | 6927 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1958–1968, paneel; 223 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 100% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tehnika tn 139 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Planeedi tn 21971 · 28 korterit | 222 634 € | 15 034 € | 2025 |
| C | Koidu tn 122 // Planeedi tn 41954 · 64 korterit | 0 € | 68 554 € | 2025 |
| D | Koidu tn 113a1940 · 7 korterit | 0 € | 17 264 € | 2024 |
| D | Koidu tn 113b1947 · 12 korterit | 2741 € | 46 002 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 1351936 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Koidu tn 1181963 · 40 korterit | 0 € | 44 118 € | 2025 |
| E | Tehnika tn 1331949 · 8 korterit | 71 936 € | 20 580 € | 2025 |
| A | Koidu tn 101 // Planeedi tn 52020 · 23 korterit | 0 € | 31 733 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 577 303 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 84 729 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marti Johann Mägi, Petras Radžiunas (juhatus alates 14.06.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.