Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Tehnika tn 139
Tallinn, Tehnika tn 139 korteriühistu (регистрационный код 80110300) управляет 4-этажным панельным домом 1963 года постройки на 32 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 577 303 € (513 € на м² площади квартир), денежные средства — 84 729 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 290 318 € до 600 335 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MJMarti Johann Mägiчлен правления1 год 9 месяцев
- PRPetras Radžiunasчлен правления4 года 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 32
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 26.04.2035
- D
- EE2020
- F
- G
- H
Страница дома: Tehnika tn 139 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1958–1968, панель (223 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,85 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 43 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 80% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 577 303 € | 102 281 € | 84 729 € | 54 178 € | 7 241 € |
| 2024 | 589 638 € | 97 261 € | 82 443 € | 56 574 € | 7 038 € |
| 2023 | 600 335 € | 95 116 € | 82 587 € | 228 039 € | 2 894 € |
| 2022 | 290 318 € | 45 521 € | 39 136 € | 28 640 € | 6 348 € |
| 2021 | 0 € | 26 918 € | 26 612 € | 9 937 € | 6 912 € |
| 2020 | 0 € | 8 446 € | 5 218 € | 46 870 € | 7 224 € |
| 2019 | 0 € | 17 213 € | 16 729 € | 9 177 € | 6 927 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1958–1968, панель; товариществ: 223) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 100% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tehnika tn 139 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Planeedi tn 21971 г. · квартир: 28 | 222 634 € | 15 034 € | 2025 |
| C | Koidu tn 122 // Planeedi tn 41954 г. · квартир: 64 | 0 € | 68 554 € | 2025 |
| D | Koidu tn 113a1940 г. · квартир: 7 | 0 € | 17 264 € | 2024 |
| D | Koidu tn 113b1947 г. · квартир: 12 | 2 741 € | 46 002 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 1351936 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| C | Koidu tn 1181963 г. · квартир: 40 | 0 € | 44 118 € | 2025 |
| E | Tehnika tn 1331949 г. · квартир: 8 | 71 936 € | 20 580 € | 2025 |
| A | Koidu tn 101 // Planeedi tn 52020 г. · квартир: 23 | 0 € | 31 733 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 577 303 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 84 729 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1963 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Marti Johann Mägi, Petras Radžiunas (правление с 14.06.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.