Квартирное товарищество · Kurtna küla, Saku vald
Квартирное товарищество Tiigi tn 14
Saku vald, Kurtna küla, Tiigi tn 14 korteriühistu (регистрационный код 80414431) управляет 3-этажным кирпичным домом 1980 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 149 182 € (133 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 549 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 4 442 € до 170 329 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ARArvi Ratasseppчлен правления8 лет 9 месяцев
- MRMaarja Rohtчлен правления4 месяца
- ÜKÜlle Kristjuhanчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Saku vald, построены в 1975–1985, кирпич (19 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,46 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2050 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 149 182 € | 28 836 € | 9 549 € | 4 650 € | 0 € |
| 2024 | 156 019 € | 25 063 € | 5 716 € | 4 282 € | 0 € |
| 2023 | 161 902 € | 23 556 € | 2 116 € | 4 546 € | 0 € |
| 2022 | 167 006 € | 23 522 € | 2 759 € | 6 249 € | 0 € |
| 2021 | 173 485 € | 23 269 € | 1 746 € | 8 868 € | 0 € |
| 2020 | 170 329 € | 39 287 € | 4 482 € | 40 508 € | 0 € |
| 2019 | 4 442 € | 33 907 € | 29 598 € | 9 916 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Saku vald, построены в 1975–1985, кирпич; товариществ: 19) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 73 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tiigi tn 14 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Tiigi tn 12Kurtna küla1967 г. · квартир: 8 | 51 643 € | 6 323 € | 2025 |
| D | Kurtna tee 44Kurtna küla1976 г. · квартир: 12 | 0 € | 19 542 € | 2025 |
| E | Kalda tn 2Kurtna küla1982 г. · квартир: 6 | 43 026 € | 2 478 € | 2025 |
| C | Kurtna tee 42Kurtna küla1971 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 910 € | 2025 |
| C | Kurtna tee 46Kurtna küla1984 г. · квартир: 18 | 80 950 € | 24 610 € | 2025 |
| E | Kurtna tee 40Kurtna küla1965 г. · квартир: 8 | 0 € | 16 535 € | 2024 |
| – | Tiigi tn 10Kurtna küla1962 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| E | Kurtna tee 48Kurtna küla1986 г. · квартир: 18 | 84 327 € | 91 407 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 149 182 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 549 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1980 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Arvi Ratassepp, Maarja Roht, Ülle Kristjuhan (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.