Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Tõllu tn 3
Tallinn, Tõllu tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80142139) управляет 2-этажным деревянным домом 1946 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 9 441 € (37 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 765 €.
Правление
- KPKayre Pärnpuuчлен правления8 лет 9 месяцев
- KAKrista Arpoчлен правления10 месяцев
- VTVladimir Toupikine (Tupikin)член правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениеслабо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1946
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1941–1951, дерево (152 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,26 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 13 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 80% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2036 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9 441 € | 573 € | 12 765 € | 4 435 € | 2 086 € |
| 2023 | 9 207 € | 995 € | 12 413 € | 4 396 € | 2 082 € |
| 2022 | 10 013 € | 634 € | 13 271 € | 2 821 € | 1 641 € |
| 2021 | 0 € | 9 814 € | 12 566 € | 2 388 € | 1 326 € |
| 2020 | 0 € | 8 963 € | 11 657 € | 2 177 € | 1 326 € |
| 2019 | 0 € | 7 612 € | 9 933 € | 7 227 € | 1 326 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1941–1951, дерево; товариществ: 152) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 77% из них. Медиана у домов с кредитом — 49 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tõllu tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kopli tn 91946 г. · квартир: 6 | 0 € | 46 181 € | 2025 |
| C | Kopli tn 71946 г. · квартир: 7 | 24 045 € | 6 721 € | 2025 |
| C | Kopli tn 7a1946 г. · квартир: 4 | 0 € | 10 652 € | 2025 |
| A | Kopli tn 282003 г. · квартир: 20 | 30 915 € | 6 334 € | 2025 |
| D | Malmi tn 81946 г. · квартир: 4 | 1 718 € | 4 236 € | 2025 |
| C | Kopli tn 20 // Malmi tn 51940 г. · квартир: 9 | 5 247 € | 22 344 € | 2025 |
| B | Kopli tn 18 // Malmi tn 31930 г. · квартир: 9 | 0 € | 2 949 € | 2025 |
| C | Kopli tn 162018 г. · квартир: 15 | 0 € | 13 591 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 9 441 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 12 765 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1946 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kayre Pärnpuu, Krista Arpo, Vladimir Toupikine (Tupikin) (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.