Korteriühistu · Tallinn
Tõllu tn 3 korteriühistu
Tallinn, Tõllu tn 3 korteriühistu (registrikood 80142139) haldab 1946. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9441 € (37 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 765 €.
Juhatus
- KPKayre Pärnpuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KAKrista Arpojuhatuse liige10 kuud
- VTVladimir Toupikine (Tupikin)juhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1946
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit (152 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,26 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9441 € | 573 € | 12 765 € | 4435 € | 2086 € |
| 2023 | 9207 € | 995 € | 12 413 € | 4396 € | 2082 € |
| 2022 | 10 013 € | 634 € | 13 271 € | 2821 € | 1641 € |
| 2021 | 0 € | 9814 € | 12 566 € | 2388 € | 1326 € |
| 2020 | 0 € | 8963 € | 11 657 € | 2177 € | 1326 € |
| 2019 | 0 € | 7612 € | 9933 € | 7227 € | 1326 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit; 152 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tõllu tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kopli tn 91946 · 6 korterit | 0 € | 46 181 € | 2025 |
| C | Kopli tn 71946 · 7 korterit | 24 045 € | 6721 € | 2025 |
| C | Kopli tn 7a1946 · 4 korterit | 0 € | 10 652 € | 2025 |
| A | Kopli tn 282003 · 20 korterit | 30 915 € | 6334 € | 2025 |
| D | Malmi tn 81946 · 4 korterit | 1718 € | 4236 € | 2025 |
| C | Kopli tn 20 // Malmi tn 51940 · 9 korterit | 5247 € | 22 344 € | 2025 |
| B | Kopli tn 18 // Malmi tn 31930 · 9 korterit | 0 € | 2949 € | 2025 |
| C | Kopli tn 162018 · 15 korterit | 0 € | 13 591 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9441 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 765 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1946. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kayre Pärnpuu, Krista Arpo, Vladimir Toupikine (Tupikin) (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.