Korteriühistu · Tallinn
Kopli tn 28 korteriühistu
Tallinn, Kopli tn 28 korteriühistu (registrikood 80156667) haldab 2003. aastal ehitatud 3-korruselist palkmaja, kus on 20 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 30 915 € (40 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6334 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 46%.
Juhatus
- EJEliise Joanna Kikasjuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- JOJaanus Orujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2003
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 20
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Eestiaegne puitmaja on rekonstrueeritud 2003“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja katus on renoveeritud paar aastat tagasi“ · 1 korteri kuulutus
- „Sundventilatsioon välja ehitatud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1998–2008 (316 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,50 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 25 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 915 € | 13 943 € | 6334 € | 6432 € | — |
| 2024 | 35 755 € | 11 643 € | 3554 € | 9830 € | — |
| 2023 | 40 427 € | 12 828 € | 5058 € | 11 052 € | — |
| 2022 | 44 933 € | 13 177 € | 6303 € | 16 586 € | — |
| 2021 | 49 285 € | 21 736 € | 13 245 € | 5770 € | — |
| 2020 | 53 486 € | 18 999 € | 12 012 € | 5446 € | — |
| 2019 | 57 541 € | 18 627 € | 11 478 € | 4612 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1998–2008; 316 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3095 €–3337 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aljona LazarevaElupind Kinnisvara OÜ1 korter
- Laura VassilevskajaElupind Kinnisvara OÜ1 korter
- Marju Alumäe1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
- Toomas Laigu1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kopli tn 28 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Telliskivi tn 50b1935 · 12 korterit | 0 € | 30 468 € | 2025 |
| A | Telliskivi tn 50a12 korterit | 0 € | 4424 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 121965 | 0 € | 24 291 € | 2025 |
| C | Telliskivi tn 441929 · 11 korterit | 51 621 € | 7264 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 14 | 0 € | 19 920 € | 2025 |
| A | Tehnika tn 161924 · 23 korterit | 142 083 € | 21 169 € | 2025 |
| A | Telliskivi tn 412021 · 8 korterit | 1209 € | 1031 € | 2025 |
| A | Toompuiestee 331940 · 36 korterit | 2702 € | 37 672 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 30 915 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6334 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2003. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eliise Joanna Kikas, Jaanus Oru (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.