Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Toom-Kuninga tn 24
Tallinn, Toom-Kuninga tn 24 korteriühistu (регистрационный код 80160976) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1936 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 45 235 € (129 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 384 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 50%.
Правление
Товариществом управляет Osaühing Katrela.
- OKOsaühing Katrelaуправляющий2 года 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1936
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Дома товарищества (2)
Toom-Kuninga tn 24/1квартир: 10, Toom-Kuninga tn 24/2квартир: 10
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1931–1941, бревно (55 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,13 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 56 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 90% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 45 235 € | 17 887 € | 7 384 € | 9 019 € | 0 € |
| 2024 | 47 796 € | 10 249 € | 3 077 € | 18 886 € | 0 € |
| 2023 | 54 781 € | 20 381 € | 6 410 € | 9 993 € | 2 704 € |
| 2022 | 57 863 € | 12 886 € | 4 493 € | 9 797 € | 3 291 € |
| 2021 | 64 271 € | 11 766 € | 1 570 € | 9 975 € | 3 325 € |
| 2020 | 71 205 € | 11 017 € | 2 854 € | 10 247 € | 3 327 € |
| 2019 | 90 581 € | 7 545 € | 1 310 € | 8 597 € | 3 323 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1931–1941, бревно; товариществ: 55) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Toom-Kuninga tn 24 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Väike-Ameerika tn 13 | 0 € | 12 192 € | 2025 |
| A | Kristiina tn 122011 г. · квартир: 15 | 0 € | 13 062 € | 2025 |
| – | Luha tn 4 // Väike-Ameerika tn 38a1914 г. · квартир: 10 | нет отчётов | ||
| A | Väike-Ameerika tn 211961 г. · квартир: 44 | 76 274 € | 9 297 € | 2025 |
| A | Luha tn 101960 г. · квартир: 44 | 39 039 € | 5 440 € | 2025 |
| A | Väike-Ameerika tn 122021 г. · квартир: 9 | 0 € | 8 785 € | 2025 |
| C | Luha tn 161974 г. · квартир: 80 | 20 698 € | 38 670 € | 2025 |
| D | Koidu tn 631949 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 656 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 45 235 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 384 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1936 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Osaühing Katrela.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.