Korteriühistu · Tallinn
Toom-Kuninga tn 24 korteriühistu
Tallinn, Toom-Kuninga tn 24 korteriühistu (registrikood 80160976) haldab 1936. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 45 235 € (129 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7384 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 50%.
Juhatus
Ühistut valitseb Osaühing Katrela.
- OKOsaühing Katrelavalitseja2 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1936
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Ühistu majad (2)
Toom-Kuninga tn 24/110 korterit, Toom-Kuninga tn 24/210 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1931–1941, palk (55 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,13 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 56 € kuus (intressita). See on rohkem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 45 235 € | 17 887 € | 7384 € | 9019 € | 0 € |
| 2024 | 47 796 € | 10 249 € | 3077 € | 18 886 € | 0 € |
| 2023 | 54 781 € | 20 381 € | 6410 € | 9993 € | 2704 € |
| 2022 | 57 863 € | 12 886 € | 4493 € | 9797 € | 3291 € |
| 2021 | 64 271 € | 11 766 € | 1570 € | 9975 € | 3325 € |
| 2020 | 71 205 € | 11 017 € | 2854 € | 10 247 € | 3327 € |
| 2019 | 90 581 € | 7545 € | 1310 € | 8597 € | 3323 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1931–1941, palk; 55 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Toom-Kuninga tn 24 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Väike-Ameerika tn 13 | 0 € | 12 192 € | 2025 |
| A | Kristiina tn 122011 · 15 korterit | 0 € | 13 062 € | 2025 |
| – | Luha tn 4 // Väike-Ameerika tn 38a1914 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Väike-Ameerika tn 211961 · 44 korterit | 76 274 € | 9297 € | 2025 |
| A | Luha tn 101960 · 44 korterit | 39 039 € | 5440 € | 2025 |
| A | Väike-Ameerika tn 122021 · 9 korterit | 0 € | 8785 € | 2025 |
| C | Luha tn 161974 · 80 korterit | 20 698 € | 38 670 € | 2025 |
| D | Koidu tn 631949 · 8 korterit | 0 € | 8656 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 45 235 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7384 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1936. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Osaühing Katrela.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.