Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Ümera tn 50
Tallinn, Ümera tn 50 korteriühistu (регистрационный код 80372885) управляет 5-этажным панельным домом 1987 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 0 €, денежные средства — 3 521 €. Долгосрочных обязательств в отчёте нет.
Правление
- APAndrei Pozdnjakovчлен правления2 года 5 месяцевтакже: Asunduse tn 11, Raadiku tn 23, Sinimäe tn 6, Kalevipoja tn 9
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги на м², среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 12.05.2023
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1982–1992, панель (295 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 4 306 € | 3 521 € | 57 204 € | 8 489 € |
| 2024 | 67 018 € | 4 362 € | 34 881 € | 20 726 € | 6 202 € |
| 2023 | 67 149 € | 7 163 € | 28 461 € | 32 677 € | 6 372 € |
| 2022 | 79 142 € | 5 205 € | 30 497 € | 19 900 € | 8 307 € |
| 2021 | 80 487 € | 5 463 € | 25 121 € | 19 569 € | 7 870 € |
| 2020 | 80 770 € | 3 910 € | 19 070 € | 22 533 € | 8 287 € |
| 2019 | 85 781 € | 3 636 € | 14 626 € | 26 190 € | 9 408 € |
Среди похожих домов (Tallinn, построены в 1982–1992, панель; товариществ: 295) долгосрочные обязательства есть у 31%, у этого товарищества их нет.
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 2 002 €–2 443 € за м².
Маклеры района: Seli · Цены на квартиры: Seli
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Valentin SmelovKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ümera tn 50 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Ümera tn 50a1987 г. · квартир: 45 | 0 € | 23 445 € | 2025 |
| A | Ümera tn 211986 г. · квартир: 120 | 12 461 € | 16 716 € | 2025 |
| B | Ümera tn 23 // 251986 г. · квартир: 72 | 0 € | 88 216 € | 2025 |
| B | Sinimäe tn 162019 г. · квартир: 68 | 0 € | 14 098 € | 2025 |
| A | Sinimäe tn 41987 г. · квартир: 75 | 0 € | 44 198 € | 2025 |
| D | Ümera tn 191986 г. · квартир: 45 | 0 € | 2 588 € | 2025 |
| B | Sinimäe tn 61987 г. · квартир: 30 | 0 € | 258 € | 2025 |
| A | Sinimäe tn 12023 г. · квартир: 48 | 0 € | 15 124 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
В отчёте за 2025 год долгосрочных обязательств нет.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 521 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andrei Pozdnjakov (правление с 22.05.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.