Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Uus-Sadama tn 15
Tallinn, Uus-Sadama tn 15 korteriühistu (регистрационный код 80040060) управляет 3-этажным кирпичным домом 1958 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 77 546 € (82 € на м² площади квартир), денежные средства — 13 393 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 29%.
Правление
- NANatalja Aidчлен правления1 год 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1958
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 08.04.2029
- F
- G
- H
Страница дома: Uus-Sadama tn 15 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1953–1963, кирпич (376 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,45 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 77 546 € | 11 299 € | 13 393 € | 18 699 € | 0 € |
| 2024 | 83 437 € | 12 431 € | 11 104 € | 31 529 € | 4 283 € |
| 2023 | 88 831 € | 13 831 € | 6 766 € | 26 103 € | 6 422 € |
| 2022 | 93 224 € | 17 243 € | 11 259 € | 36 745 € | 3 780 € |
| 2021 | 97 890 € | 23 537 € | 14 698 € | 21 380 € | 3 613 € |
| 2020 | 103 462 € | 26 270 € | 17 065 € | 61 882 € | 3 613 € |
| 2019 | 108 873 € | 48 929 € | 37 204 € | 15 168 € | 3 613 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1953–1963, кирпич; товариществ: 376) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 83% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Uus-Sadama tn 15 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Raua tn 16a1997 г. · квартир: 15 | 71 606 € | 11 931 € | 2025 |
| D | Tina tn 221917 г. · квартир: 11 | 0 € | 17 106 € | 2025 |
| B | Tina tn 16a1970 г. · квартир: 8 | 0 € | 6 123 € | 2025 |
| B | Tina tn 181925 г. · квартир: 9 | 15 553 € | 2 578 € | 2025 |
| D | Tina tn 161940 г. · квартир: 32 | 0 € | 21 826 € | 2025 |
| E | F. R. Kreutzwaldi tn 7 // Raua tn 161940 г. · квартир: 10 | 0 € | 10 471 € | 2024 |
| B | Tina tn 201940 г. · квартир: 16 | 0 € | 14 674 € | 2025 |
| B | Raua tn 371962 г. · квартир: 19 | 0 € | 23 568 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 77 546 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 13 393 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1958 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Natalja Aid (правление с 15.11.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.