Квартирное товарищество · Põlva linn, Põlva vald
Квартирное товарищество Uus tn 4
Põlva vald, Põlva linn, Uus tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80262856) управляет 3-этажным панельным домом 2017 года постройки на 42 квартиры. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 47 798 € (21 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 957 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 52 800 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MAMeelis Ainsooчлен правления8 лет 9 месяцев
- RPRaido Peedomaaчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Aasa tn 5a
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 42
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Põlva vald (134 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,18 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 9 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Põlva vald — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 47 798 € | 9 686 € | 8 957 € | 19 799 € | 0 € |
| 2023 | 52 800 € | 9 602 € | 6 654 € | 41 328 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 4 811 € | 28 615 € | 10 422 € | — |
| 2021 | 0 € | 3 573 € | 26 052 € | 10 421 € | — |
| 2020 | 0 € | 2 963 € | 23 235 € | 10 421 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 2 680 € | 17 801 € | 10 421 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Põlva vald; товариществ: 134) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 42% из них. Медиана у домов с кредитом — 113 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 530 €–1 530 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Arno SimpsonEramu Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Uus tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Uus tn 6Põlva linn1982 г. · квартир: 45 | 408 211 € | 25 012 € | 2025 |
| A | Uus tn 9Põlva linn1970 г. · квартир: 90 | 175 310 € | 26 428 € | 2025 |
| C | Uus tn 7Põlva linn1966 г. · квартир: 32 | 146 866 € | 15 412 € | 2025 |
| – | J. Hurda tn 11Põlva linn1986 г. | 0 € | 1 040 € | 2024 |
| B | Kesk tn 38Põlva linn1968 г. · квартир: 55 | 345 224 € | 7 618 € | 2025 |
| B | Kesk tn 40Põlva linn1976 г. · квартир: 90 | 579 908 € | 11 565 € | 2025 |
| C | J. Käisi tn 7Põlva linn1964 г. · квартир: 16 | 0 € | 3 221 € | 2025 |
| B | J. Käisi tn 9Põlva linn1964 г. · квартир: 16 | 150 885 € | 4 055 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 47 798 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 8 957 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2017 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Meelis Ainsoo, Raido Peedomaa (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.