Квартирное товарищество · Põlva linn, Põlva vald
Квартирное товарищество Uus tn 7
Põlva vald, Põlva linn, Uus tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80424872) управляет 4-этажным блочным домом 1966 года постройки на 32 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 146 866 € (109 € на м² площади квартир), денежные средства — 15 412 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 37%.
Правление
- HAHaike Aruveeчлен правления7 месяцев
- KKKaili Kuuseчлен правления2 года 6 месяцевтакже: Aasa tn 7, J. Käisi tn 3, J. Käisi tn 7, Jaama tn 22 + ещё 17
- MNMargit Nemvaltsчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 4
- Материал
- блок
- Квартир
- 32
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 06.07.2027
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Põlva vald, построены в 1961–1971 (34 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,87 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 44 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 81% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Põlva vald — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2036 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 146 866 € | 33 553 € | 15 412 € | 11 126 € | 0 € |
| 2024 | 163 029 € | 23 929 € | 7 078 € | 11 040 € | 0 € |
| 2023 | 177 909 € | 18 581 € | 4 784 € | 14 555 € | 0 € |
| 2022 | 190 142 € | 17 558 € | 2 620 € | 25 086 € | 0 € |
| 2021 | 203 238 € | 25 909 € | 9 581 € | 9 746 € | 0 € |
| 2020 | 218 007 € | 19 661 € | 4 200 € | 14 975 € | 0 € |
| 2019 | 232 348 € | 27 170 € | 9 797 € | 270 094 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Põlva vald, построены в 1961–1971; товариществ: 34) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 65% из них. Медиана у домов с кредитом — 129 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Uus tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Uus tn 9Põlva linn1970 г. · квартир: 90 | 175 310 € | 26 428 € | 2025 |
| B | Kesk tn 38Põlva linn1968 г. · квартир: 55 | 345 224 € | 7 618 € | 2025 |
| A | Uus tn 1Põlva linn1973 г. · квартир: 24 | 0 € | 24 991 € | 2025 |
| A | Uus tn 4Põlva linn2017 г. · квартир: 42 | 47 798 € | 8 957 € | 2024 |
| B | Uus tn 6Põlva linn1982 г. · квартир: 45 | 408 211 € | 25 012 € | 2025 |
| B | Kesk tn 40Põlva linn1976 г. · квартир: 90 | 579 908 € | 11 565 € | 2025 |
| D | J. Käisi tn 1Põlva linn1959 г. · квартир: 6 | 0 € | 6 906 € | 2025 |
| D | J. Käisi tn 3Põlva linn1966 г. · квартир: 15 | 104 100 € | 11 986 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 146 866 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 15 412 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1966 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Haike Aruvee, Kaili Kuuse, Margit Nemvalts (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.