Korteriühistu · Põlva linn, Põlva vald
Uus tn 7 korteriühistu
Põlva vald, Põlva linn, Uus tn 7 korteriühistu (registrikood 80424872) haldab 1966. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 146 866 € (109 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 412 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 37%.
Juhatus
- HAHaike Aruveejuhatuse liige7 kuud
- KKKaili Kuusejuhatuse liige2 aastat 6 kuudka: Aasa tn 7, J. Käisi tn 3, J. Käisi tn 7, Jaama tn 22 + veel 17
- MNMargit Nemvaltsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 06.07.2027
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Põlva vald, ehitatud 1961–1971 (34 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,87 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 44 € kuus (intressita). See on rohkem kui 81% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 146 866 € | 33 553 € | 15 412 € | 11 126 € | 0 € |
| 2024 | 163 029 € | 23 929 € | 7078 € | 11 040 € | 0 € |
| 2023 | 177 909 € | 18 581 € | 4784 € | 14 555 € | 0 € |
| 2022 | 190 142 € | 17 558 € | 2620 € | 25 086 € | 0 € |
| 2021 | 203 238 € | 25 909 € | 9581 € | 9746 € | 0 € |
| 2020 | 218 007 € | 19 661 € | 4200 € | 14 975 € | 0 € |
| 2019 | 232 348 € | 27 170 € | 9797 € | 270 094 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põlva vald, ehitatud 1961–1971; 34 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 129 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Uus tn 9Põlva linn1970 · 90 korterit | 175 310 € | 26 428 € | 2025 |
| B | Kesk tn 38Põlva linn1968 · 55 korterit | 345 224 € | 7618 € | 2025 |
| A | Uus tn 1Põlva linn1973 · 24 korterit | 0 € | 24 991 € | 2025 |
| A | Uus tn 4Põlva linn2017 · 42 korterit | 47 798 € | 8957 € | 2024 |
| B | Uus tn 6Põlva linn1982 · 45 korterit | 408 211 € | 25 012 € | 2025 |
| B | Kesk tn 40Põlva linn1976 · 90 korterit | 579 908 € | 11 565 € | 2025 |
| D | J. Käisi tn 1Põlva linn1959 · 6 korterit | 0 € | 6906 € | 2025 |
| D | J. Käisi tn 3Põlva linn1966 · 15 korterit | 104 100 € | 11 986 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 146 866 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 412 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Haike Aruvee, Kaili Kuuse, Margit Nemvalts (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.