Korteriühistu · Põlva linn, Põlva vald
Uus tn 6 korteriühistu
Põlva vald, Põlva linn, Uus tn 6 korteriühistu (registrikood 80401996) haldab 1982. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 408 211 € (159 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 25 012 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 48 139 eurolt 524 179 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- APAnnika Paidra-Rõbakovjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- MIMaarek Irbojuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- MMMeeli Maasikjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- POPeeter Ojatammjuhatuse liige7 aastat 7 kuudka: Aasa tn 2, Aasa tn 3, Illimari tn 5, Jaama tn 24a + veel 49
- RKReigo Koosapoegjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 21.01.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Põlva vald, ehitatud 1977–1987, paneel (38 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,78 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 39 € kuus (intressita). See on rohkem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 408 211 € | 37 301 € | 25 012 € | 37 382 € | 6140 € |
| 2024 | 434 791 € | 28 509 € | 18 063 € | 49 493 € | 5735 € |
| 2023 | 458 983 € | 24 898 € | 15 721 € | 42 943 € | 2638 € |
| 2022 | 473 763 € | 29 645 € | 18 364 € | 34 063 € | 2191 € |
| 2021 | 497 924 € | 28 515 € | 60 278 € | 225 178 € | 2007 € |
| 2020 | 524 179 € | 27 855 € | 35 126 € | 405 180 € | 2007 € |
| 2019 | 48 139 € | 4791 € | 25 881 € | 16 479 € | 2007 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põlva vald, ehitatud 1977–1987, paneel; 38 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 112 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Uus tn 4Põlva linn2017 · 42 korterit | 47 798 € | 8957 € | 2024 |
| A | Uus tn 9Põlva linn1970 · 90 korterit | 175 310 € | 26 428 € | 2025 |
| B | Kesk tn 40Põlva linn1976 · 90 korterit | 579 908 € | 11 565 € | 2025 |
| C | Uus tn 7Põlva linn1966 · 32 korterit | 146 866 € | 15 412 € | 2025 |
| B | Kesk tn 38Põlva linn1968 · 55 korterit | 345 224 € | 7618 € | 2025 |
| – | J. Hurda tn 11Põlva linn1986 | 0 € | 1040 € | 2024 |
| C | J. Käisi tn 7Põlva linn1964 · 16 korterit | 0 € | 3221 € | 2025 |
| A | Uus tn 1Põlva linn1973 · 24 korterit | 0 € | 24 991 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 408 211 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 012 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Annika Paidra-Rõbakov, Maarek Irbo, Meeli Maasik, Peeter Ojatamm, Reigo Koosapoeg (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.