Korteriühistu · Põlva linn, Põlva vald
Kesk tn 40 korteriühistu
Põlva vald, Põlva linn, Kesk tn 40 korteriühistu (registrikood 80232813) haldab 1976. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 579 908 € (110 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 565 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
- ETEsti Taaljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EHEve Haugjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- GVGalina Ventjuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- HPHeiki Peetsojuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- KVKatrin Viilujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- POPeeter Ojatammjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Aasa tn 2, Aasa tn 3, Illimari tn 5, Jaama tn 24a + veel 49
- SNSirje Neemejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 90
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „paikneb renoveeritud majas“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 19.01.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Põlva vald, ehitatud 1971–1981, paneel (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,55 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 579 908 € | 74 588 € | 11 565 € | 53 399 € | 0 € |
| 2024 | 617 044 € | 78 568 € | 1760 € | 67 282 € | 0 € |
| 2023 | 648 725 € | 83 950 € | 7219 € | 57 809 € | 0 € |
| 2022 | 679 575 € | 85 475 € | 16 793 € | 49 850 € | 0 € |
| 2021 | 716 617 € | 85 654 € | 19 025 € | 86 369 € | 1600 € |
| 2020 | 753 916 € | 88 100 € | 12 625 € | 81 941 € | 1920 € |
| 2019 | 793 398 € | 91 331 € | 8677 € | 41 700 € | 1920 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põlva vald, ehitatud 1971–1981, paneel; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 54% neist. Laenuga majade mediaan on 160 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 967 €–1262 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Silvia HelgandLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesk tn 40 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Uus tn 9Põlva linn1970 · 90 korterit | 175 310 € | 26 428 € | 2025 |
| B | Kesk tn 38Põlva linn1968 · 55 korterit | 345 224 € | 7618 € | 2025 |
| B | Uus tn 6Põlva linn1982 · 45 korterit | 408 211 € | 25 012 € | 2025 |
| C | Uus tn 7Põlva linn1966 · 32 korterit | 146 866 € | 15 412 € | 2025 |
| A | Uus tn 4Põlva linn2017 · 42 korterit | 47 798 € | 8957 € | 2024 |
| – | Kesk tn 43Põlva linn2000 | aruandeid pole | ||
| B | Aasa tn 2Põlva linn1987 · 60 korterit | 79 154 € | 12 988 € | 2025 |
| D | Piiri tn 2Põlva linn1978 · 30 korterit | 323 635 € | 26 841 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 579 908 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 565 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Esti Taal, Eve Haug, Galina Vent, Heiki Peetso, Katrin Viilu, Peeter Ojatamm, Sirje Neeme (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.