Квартирное товарищество · Põlva linn, Põlva vald
Квартирное товарищество Uus tn 6
Põlva vald, Põlva linn, Uus tn 6 korteriühistu (регистрационный код 80401996) управляет 5-этажным панельным домом 1982 года постройки на 45 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 408 211 € (159 € на м² площади квартир), денежные средства — 25 012 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 48 139 € до 524 179 € — обычно это признак реновации.
Правление
- APAnnika Paidra-Rõbakovчлен правления1 год 6 месяцев
- MIMaarek Irboчлен правления1 год 6 месяцев
- MMMeeli Maasikчлен правления8 лет 9 месяцев
- POPeeter Ojatammчлен правления7 лет 7 месяцевтакже: Aasa tn 2, Aasa tn 3, Illimari tn 5, Jaama tn 24a + ещё 49
- RKReigo Koosapoegчлен правления1 год 6 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 45
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 21.01.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Põlva vald, построены в 1977–1987, панель (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,78 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 39 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 76% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Põlva vald — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 408 211 € | 37 301 € | 25 012 € | 37 382 € | 6 140 € |
| 2024 | 434 791 € | 28 509 € | 18 063 € | 49 493 € | 5 735 € |
| 2023 | 458 983 € | 24 898 € | 15 721 € | 42 943 € | 2 638 € |
| 2022 | 473 763 € | 29 645 € | 18 364 € | 34 063 € | 2 191 € |
| 2021 | 497 924 € | 28 515 € | 60 278 € | 225 178 € | 2 007 € |
| 2020 | 524 179 € | 27 855 € | 35 126 € | 405 180 € | 2 007 € |
| 2019 | 48 139 € | 4 791 € | 25 881 € | 16 479 € | 2 007 € |
По сравнению с похожими домами (Põlva vald, построены в 1977–1987, панель; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 74% из них. Медиана у домов с кредитом — 112 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Uus tn 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Uus tn 4Põlva linn2017 г. · квартир: 42 | 47 798 € | 8 957 € | 2024 |
| A | Uus tn 9Põlva linn1970 г. · квартир: 90 | 175 310 € | 26 428 € | 2025 |
| B | Kesk tn 40Põlva linn1976 г. · квартир: 90 | 579 908 € | 11 565 € | 2025 |
| C | Uus tn 7Põlva linn1966 г. · квартир: 32 | 146 866 € | 15 412 € | 2025 |
| B | Kesk tn 38Põlva linn1968 г. · квартир: 55 | 345 224 € | 7 618 € | 2025 |
| – | J. Hurda tn 11Põlva linn1986 г. | 0 € | 1 040 € | 2024 |
| C | J. Käisi tn 7Põlva linn1964 г. · квартир: 16 | 0 € | 3 221 € | 2025 |
| A | Uus tn 1Põlva linn1973 г. · квартир: 24 | 0 € | 24 991 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 408 211 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 25 012 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Annika Paidra-Rõbakov, Maarek Irbo, Meeli Maasik, Peeter Ojatamm, Reigo Koosapoeg (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.