Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Vabaduse tn 78
Rakvere linn, Vabaduse tn 78 korteriühistu (регистрационный код 80054926) управляет 3-этажным блочным домом 1992 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 305 942 € (176 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 309 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 31%.
Правление
- ILIvika Lahtчлен правления1 год 4 месяца
- JAJaanus Aruчлен правления1 год 4 месяца
- ÜMÜlle Murulaчлен правления1 год 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1992
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 29.04.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Vabaduse tn 78 →
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1987–1997 (27 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,97 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 49 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 86% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 305 942 € | 38 228 € | 9 309 € | 11 528 € | — |
| 2024 | 326 562 € | 38 372 € | 12 986 € | 9 646 € | — |
| 2023 | 346 570 € | 30 752 € | 12 845 € | 8 015 € | — |
| 2022 | 378 460 € | 34 814 € | 21 811 € | 7 403 € | 0 € |
| 2021 | 397 327 € | 37 681 € | 22 572 € | 8 450 € | -609 € |
| 2020 | 419 438 € | 34 918 € | 20 377 € | 8 220 € | -1 249 € |
| 2019 | 441 117 € | 34 421 € | 19 587 € | 140 376 € | -312 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1987–1997; товариществ: 27) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 85% из них. Медиана у домов с кредитом — 83 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 196 €–1 196 € за м².
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vabaduse tn 78 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Vabaduse tn 801897 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Linnu tee 71979 г. · квартир: 24 | 36 401 € | 9 385 € | 2025 |
| – | Tedre tn 122018 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Tedre tn 10квартир: 5 | нет отчётов | ||
| E | Linnu tee 111986 г. · квартир: 27 | 318 596 € | 17 122 € | 2025 |
| – | Hommiku tn 17Piira küla1983 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| D | Mõisa tn 24Piira küla2008 г. · квартир: 6 | 0 € | 2 539 € | 2025 |
| A | Õhtu tn 2Piira küla1982 г. · квартир: 21 | 377 992 € | 20 572 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 305 942 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 309 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1992 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ivika Laht, Jaanus Aru, Ülle Murula (правление с 20.06.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.