Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Linnu tee 7
Rakvere linn, Linnu tee 7 korteriühistu (регистрационный код 80045241) управляет 3-этажным панельным домом 1979 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 36 401 € (26 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 385 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 44%.
Правление
- AAAllan Aasчлен правления8 лет 9 месяцев
- LTLiina Tamekantчлен правления1 год 2 месяца
- LPLiisa Perlovчлен правления1 год 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1974–1984, панель (27 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,27 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36 401 € | 14 648 € | 9 385 € | 6 890 € | 0 € |
| 2024 | 42 224 € | 5 039 € | 10 368 € | 5 928 € | — |
| 2023 | 46 533 € | 4 936 € | 11 631 € | 6 071 € | — |
| 2022 | 49 980 € | 5 500 € | 12 700 € | 5 525 € | — |
| 2021 | 54 941 € | 5 333 € | 12 118 € | 6 623 € | — |
| 2020 | 59 987 € | 4 966 € | 15 925 € | 5 718 € | — |
| 2019 | 64 505 € | 5 650 € | 13 654 € | 5 874 € | — |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1974–1984, панель; товариществ: 27) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 11% из них. Медиана у домов с кредитом — 133 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Linnu tee 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Linnu tee 111986 г. · квартир: 27 | 318 596 € | 17 122 € | 2025 |
| E | Vabaduse tn 781992 г. · квартир: 30 | 305 942 € | 9 309 € | 2025 |
| – | Vabaduse tn 801897 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Hommiku tn 17Piira küla1983 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Tedre tn 122018 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Tedre tn 10квартир: 5 | нет отчётов | ||
| D | Mõisa tn 24Piira küla2008 г. · квартир: 6 | 0 € | 2 539 € | 2025 |
| A | Õhtu tn 2Piira küla1982 г. · квартир: 21 | 377 992 € | 20 572 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 36 401 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 385 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Allan Aas, Liina Tamekant, Liisa Perlov (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.