Квартирное товарищество · Piira küla, Vinni vald
Квартирное товарищество Õhtu tn 2
Vinni vald, Piira küla, Õhtu tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80076342) управляет 3-этажным кирпичным домом 1982 года постройки на 21 квартиру. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 377 992 € (271 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 572 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 319 424 € до 377 992 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JJJaak Jannoчлен правления8 лет 9 месяцев
- MVMikk Võhniчлен правления1 год 2 месяца
- ÕBÕnne Bartoševitšчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 21
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное, геотермальное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 14.02.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Vinni vald, построены в 1977–1987 (27 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,09 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 55 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2046 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 377 992 € | 46 361 € | 20 572 € | 129 654 € | 0 € |
| 2024 | 319 424 € | 31 127 € | 7 310 € | 42 984 € | 0 € |
| 2023 | 323 558 € | 34 942 € | 8 837 € | 28 730 € | 0 € |
| 2022 | 342 205 € | 42 725 € | 18 584 € | 19 250 € | 0 € |
| 2021 | 360 445 € | 43 092 € | 17 539 € | 17 839 € | 0 € |
| 2020 | 378 265 € | 36 950 € | 13 435 € | 17 830 € | 0 € |
| 2019 | 395 674 € | 34 777 € | 13 405 € | 717 802 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Vinni vald, построены в 1977–1987; товариществ: 27) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 124 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Õhtu tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Õhtu tn 3Piira küla1989 г. · квартир: 18 | 56 698 € | 25 393 € | 2025 |
| – | Hommiku tn 17Piira küla1983 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| D | Mõisa tn 24Piira küla2008 г. · квартир: 6 | 0 € | 2 539 € | 2025 |
| E | Linnu tee 111986 г. · квартир: 27 | 318 596 € | 17 122 € | 2025 |
| C | Linnu tee 71979 г. · квартир: 24 | 36 401 € | 9 385 € | 2025 |
| – | Vabaduse tn 801897 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| E | Vabaduse tn 781992 г. · квартир: 30 | 305 942 € | 9 309 € | 2025 |
| D | Tartu tn 581897 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 037 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 377 992 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 572 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jaak Janno, Mikk Võhni, Õnne Bartoševitš (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.