Квартирное товарищество · Piira küla, Vinni vald
Квартирное товарищество Õhtu tn 3
Vinni vald, Piira küla, Õhtu tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80076885) управляет 3-этажным панельным домом 1989 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 56 698 € (51 € на м² площади квартир), денежные средства — 25 393 €.
Правление
- ETEilin Tammiksaarчлен правления3 года 8 месяцев
- IRIndrek Rätsepчлен правления8 лет 9 месяцев
- KRKairi Raudbergчлен правления3 года 3 месяцатакже: Kasemäe tn 14, Kasemäe tn 16, Loode tn 4, Mäe tn 15 + ещё 4
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1989
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Сравнение с похожими домами: Vinni vald, построены в 1984–1994 (20 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,56 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56 698 € | 3 926 € | 25 393 € | 9 112 € | 0 € |
| 2024 | 51 562 € | 3 463 € | 16 687 € | 27 904 € | 0 € |
| 2023 | 65 513 € | 3 699 € | 30 047 € | 9 305 € | 0 € |
| 2022 | 60 111 € | 2 990 € | 21 704 € | 7 023 € | 0 € |
| 2021 | 60 947 € | 3 485 € | 21 411 € | 3 695 € | 583 € |
| 2020 | 58 928 € | 3 181 € | 17 246 € | 4 331 € | 694 € |
| 2019 | 58 589 € | 2 959 € | 15 570 € | 2 864 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Vinni vald, построены в 1984–1994; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 45% из них. Медиана у домов с кредитом — 243 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 602 €–602 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Õhtu tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Õhtu tn 2Piira küla1982 г. · квартир: 21 | 377 992 € | 20 572 € | 2025 |
| – | Hommiku tn 17Piira küla1983 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| D | Mõisa tn 24Piira küla2008 г. · квартир: 6 | 0 € | 2 539 € | 2025 |
| E | Linnu tee 111986 г. · квартир: 27 | 318 596 € | 17 122 € | 2025 |
| C | Linnu tee 71979 г. · квартир: 24 | 36 401 € | 9 385 € | 2025 |
| D | Tartu tn 581897 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 037 € | 2025 |
| – | Vabaduse tn 801897 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| E | Vabaduse tn 781992 г. · квартир: 30 | 305 942 € | 9 309 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 56 698 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 25 393 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1989 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eilin Tammiksaar, Indrek Rätsep, Kairi Raudberg (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.