Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Väike-Tähe tn 19
Tartu linn, Väike-Tähe tn 19 korteriühistu (регистрационный код 80403491) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1925 года постройки на 4 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 19 017 € (59 € на м² площади квартир), денежные средства — 549 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 47%.
Правление
- DMDoris Madissoonчлен правления8 лет 9 месяцев
- LFLennart Feldbachчлен правления8 лет
- TNTarvo Nippolainenчлен правления2 года 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1925
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 4
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Väike-Tähe tn 19 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1920–1930 (21 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,72 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 36 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 71% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 017 € | 5 188 € | 549 € | 12 484 € | 0 € |
| 2024 | 22 210 € | 6 179 € | 1 754 € | 8 145 € | 0 € |
| 2023 | 25 191 € | 8 163 € | 4 160 € | 12 915 € | 0 € |
| 2022 | 27 759 € | 5 384 € | 1 359 € | 3 997 € | 0 € |
| 2021 | 30 334 € | 4 119 € | 744 € | 7 948 € | 0 € |
| 2020 | 33 146 € | 6 666 € | 3 258 € | 4 083 € | 0 € |
| 2019 | 35 860 € | 5 300 € | 1 918 € | 4 095 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1920–1930; товариществ: 21) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 76% из них. Медиана у домов с кредитом — 47 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 4 151 €–4 151 € за м².
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Joonas RootsLahe Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Väike-Tähe tn 19 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Eha tn 161969 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| D | Eha tn 41977 г. · квартир: 8 | 7 192 € | 8 325 € | 2025 |
| – | Eha tn 211963 г. · квартир: 9 | нет отчётов | ||
| – | Võru tn 39 // 39a1920 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| D | Võru tn 861977 г. · квартир: 18 | 200 075 € | 10 792 € | 2025 |
| – | Eha tn 191977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| D | Kesk tn 71977 г. · квартир: 18 | 0 € | 47 562 € | 2025 |
| C | Eha tn 61977 г. · квартир: 6 | 3 830 € | 4 940 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 19 017 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 549 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1925 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Doris Madissoon, Lennart Feldbach, Tarvo Nippolainen (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.