Korteriühistu · Tartu linn
Väike-Tähe tn 19 korteriühistu
Tartu linn, Väike-Tähe tn 19 korteriühistu (registrikood 80403491) haldab 1925. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 4 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 19 017 € (59 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 549 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 47%.
Juhatus
- DMDoris Madissoonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LFLennart Feldbachjuhatuse liige8 aastat
- TNTarvo Nippolainenjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1925
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 4
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1920–1930 (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,72 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 017 € | 5188 € | 549 € | 12 484 € | 0 € |
| 2024 | 22 210 € | 6179 € | 1754 € | 8145 € | 0 € |
| 2023 | 25 191 € | 8163 € | 4160 € | 12 915 € | 0 € |
| 2022 | 27 759 € | 5384 € | 1359 € | 3997 € | 0 € |
| 2021 | 30 334 € | 4119 € | 744 € | 7948 € | 0 € |
| 2020 | 33 146 € | 6666 € | 3258 € | 4083 € | 0 € |
| 2019 | 35 860 € | 5300 € | 1918 € | 4095 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1920–1930; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 76% neist. Laenuga majade mediaan on 47 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4151 €–4151 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Joonas RootsLahe Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Väike-Tähe tn 19 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Eha tn 161969 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Eha tn 41977 · 8 korterit | 7192 € | 8325 € | 2025 |
| – | Eha tn 211963 · 9 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Võru tn 39 // 39a1920 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Võru tn 861977 · 18 korterit | 200 075 € | 10 792 € | 2025 |
| – | Eha tn 191977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kesk tn 71977 · 18 korterit | 0 € | 47 562 € | 2025 |
| C | Eha tn 61977 · 6 korterit | 3830 € | 4940 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 19 017 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 549 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1925. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Doris Madissoon, Lennart Feldbach, Tarvo Nippolainen (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.