Квартирное товарищество · Keila linn
Квартирное товарищество Vaikne tn 42
Keila linn, Vaikne tn 42 korteriühistu (регистрационный код 80208619) управляет 5-этажным панельным домом 1987 года постройки на 45 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 25 379 € (13 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 306 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 31 606 € до 60 886 € — обычно это признак реновации.
Правление
- IPIvo Peediчлен правления8 лет 9 месяцев
- MKMait-Mikola Kaugesaluчлен правления10 месяцев
- RORoger Otsчлен правления10 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 45
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Renoveeritud ja soojustatud on fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „ning vahetatud katus.“ · объявления 1 квартиры
- „Lisaks vahetati vee- ja kanalisatsiooni püstiktorud.“ · объявления 1 квартиры
- „Trepikojaustele on paigaldatud fonolukusüsteem.“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Keila linn, построены в 1982–1992, панель (18 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,37 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 19 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Keila linn — 0,64 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 379 € | 29 556 € | 20 306 € | 16 515 € | 7 113 € |
| 2024 | 35 459 € | 23 266 € | 9 746 € | 23 636 € | 6 555 € |
| 2023 | 44 654 € | 26 624 € | 15 290 € | 16 620 € | 6 140 € |
| 2022 | 52 583 € | 25 349 € | 11 421 € | 15 439 € | 6 255 € |
| 2021 | 60 886 € | 20 824 € | 6 763 € | 25 385 € | 6 592 € |
| 2020 | 31 606 € | 30 799 € | 16 302 € | 14 629 € | 6 628 € |
| 2019 | 40 952 € | 33 917 € | 17 144 € | 11 745 € | 6 814 € |
По сравнению с похожими домами (Keila linn, построены в 1982–1992, панель; товариществ: 18) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 33% из них. Медиана у домов с кредитом — 86 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 1 736 €–2 411 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 430 € в месяц.
Маклеры района: Keila · Цены на квартиры: Keila
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Natalja KangerKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 2
- Kristel KaskMaison Invest OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vaikne tn 42 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kruusa tn 112007 г. · квартир: 44 | 31 193 € | 31 706 € | 2025 |
| C | Vaikne tn 441987 г. · квартир: 45 | 0 € | 54 716 € | 2025 |
| B | Kruusa tn 191995 г. · квартир: 45 | 0 € | 43 486 € | 2025 |
| A | Kruusa tn 211996 г. · квартир: 39 | 31 072 € | 18 314 € | 2025 |
| D | Haapsalu mnt 551960 г. · квартир: 4 | 0 € | 5 043 € | 2025 |
| C | Haapsalu mnt 55a1961 г. · квартир: 8 | 59 390 € | 20 855 € | 2025 |
| A | Barsbütteli tn 312014 г. · квартир: 7 | 0 € | 15 596 € | 2025 |
| – | Männipargi tn 11989 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 25 379 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 306 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ivo Peedi, Mait-Mikola Kaugesalu, Roger Ots (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.