Квартирное товарищество · Keila linn
Квартирное товарищество Kruusa tn 21
Keila linn, Kruusa tn 21 korteriühistu (регистрационный код 80064824) управляет 5-этажным панельным домом 1996 года постройки на 39 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 31 072 € (14 € на м² площади квартир), денежные средства — 18 314 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 63 168 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ALAnna Lipatovaчлен правления5 лет
- JSJohannes Saarчлен правления3 месяца
- MMMartin Meierauчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Paldiski mnt 28c, Kadakamarja tn 22
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1996
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 39
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 02.12.2023
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Keila linn (128 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,88 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 44 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 82% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Keila linn — 0,64 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31 072 € | 24 190 € | 18 314 € | 32 705 € | 0 € |
| 2024 | 55 009 € | 22 797 € | 26 491 € | 17 425 € | 0 € |
| 2023 | 63 168 € | 21 484 € | 20 612 € | 40 554 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 78 313 € | 37 935 € | 84 271 € | 0 € |
| 2021 | 32 477 € | 11 699 € | 32 773 € | 11 076 € | 0 € |
| 2020 | 29 295 € | 11 070 € | 26 486 € | 21 760 € | 0 € |
| 2019 | 38 611 € | 9 869 € | 30 326 € | 9 353 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Keila linn; товариществ: 128) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 51% из них. Медиана у домов с кредитом — 59 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 106 €–2 106 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 620 € в месяц.
Маклеры района: Keila · Цены на квартиры: Keila
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Hardi Linkквартир: 1
- Marianne PuttingLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kruusa tn 21 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kruusa tn 191995 г. · квартир: 45 | 0 € | 43 486 € | 2025 |
| A | Kruusa tn 112007 г. · квартир: 44 | 31 193 € | 31 706 € | 2025 |
| A | Vaikne tn 421987 г. · квартир: 45 | 25 379 € | 20 306 € | 2025 |
| C | Vaikne tn 441987 г. · квартир: 45 | 0 € | 54 716 € | 2025 |
| – | Männipargi tn 11989 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Männipargi tn 82025 г. · квартир: 20 | нет отчётов | ||
| – | Männipargi tn 62025 г. · квартир: 20 | нет отчётов | ||
| D | Haapsalu mnt 551960 г. · квартир: 4 | 0 € | 5 043 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 31 072 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 18 314 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1996 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anna Lipatova, Johannes Saar, Martin Meierau (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.