Korteriühistu · Keila linn
Kruusa tn 21 korteriühistu
Keila linn, Kruusa tn 21 korteriühistu (registrikood 80064824) haldab 1996. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 39 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 31 072 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 314 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 63 168 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAnna Lipatovajuhatuse liige5 aastat
- JSJohannes Saarjuhatuse liige3 kuud
- MMMartin Meieraujuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Paldiski mnt 28c, Kadakamarja tn 22
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1996
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 39
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 02.12.2023
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Keila linn (128 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,88 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 44 € kuus (intressita). See on rohkem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31 072 € | 24 190 € | 18 314 € | 32 705 € | 0 € |
| 2024 | 55 009 € | 22 797 € | 26 491 € | 17 425 € | 0 € |
| 2023 | 63 168 € | 21 484 € | 20 612 € | 40 554 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 78 313 € | 37 935 € | 84 271 € | 0 € |
| 2021 | 32 477 € | 11 699 € | 32 773 € | 11 076 € | 0 € |
| 2020 | 29 295 € | 11 070 € | 26 486 € | 21 760 € | 0 € |
| 2019 | 38 611 € | 9869 € | 30 326 € | 9353 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Keila linn; 128 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 51% neist. Laenuga majade mediaan on 59 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2106 €–2106 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 620 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Keila · Korterite hinnad: Keila
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Hardi Link1 korter
- Marianne PuttingLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kruusa tn 21 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kruusa tn 191995 · 45 korterit | 0 € | 43 486 € | 2025 |
| A | Kruusa tn 112007 · 44 korterit | 31 193 € | 31 706 € | 2025 |
| A | Vaikne tn 421987 · 45 korterit | 25 379 € | 20 306 € | 2025 |
| C | Vaikne tn 441987 · 45 korterit | 0 € | 54 716 € | 2025 |
| – | Männipargi tn 11989 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Männipargi tn 82025 · 20 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Männipargi tn 62025 · 20 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Haapsalu mnt 551960 · 4 korterit | 0 € | 5043 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 31 072 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 314 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1996. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anna Lipatova, Johannes Saar, Martin Meierau (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.