Korteriühistu · Keila linn
Paldiski mnt 28c korteriühistu
Keila linn, Paldiski mnt 28c korteriühistu (registrikood 80043124) haldab 1967. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 55 635 € (119 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 33 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 43%.
Juhatus
- ALAili Lodjakjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EPEvi Prassjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MMMartin Meieraujuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kruusa tn 21, Kadakamarja tn 22
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 23.01.2027
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Keila linn, ehitatud 1962–1972, tellis (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,19 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 60 € kuus (intressita). See on rohkem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55 635 € | 10 007 € | 33 € | 12 574 € | 0 € |
| 2024 | 61 384 € | 10 379 € | 527 € | 12 556 € | 0 € |
| 2023 | 69 523 € | 7311 € | 374 € | 14 007 € | 0 € |
| 2022 | 77 081 € | 7248 € | 3329 € | 8333 € | 0 € |
| 2021 | 82 247 € | 7433 € | 2940 € | 9036 € | 0 € |
| 2020 | 89 181 € | 7169 € | 2560 € | 9961 € | 0 € |
| 2019 | 97 751 € | 6860 € | 4331 € | 6988 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Keila linn, ehitatud 1962–1972, tellis; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 53 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Paldiski mnt 28c maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kirsi tn 21968 · 24 korterit | 217 796 € | 13 929 € | 2025 |
| C | Paldiski mnt 28e1971 · 12 korterit | 44 991 € | 3143 € | 2025 |
| A | Mäe tn 92020 · 33 korterit | 0 € | 36 192 € | 2025 |
| B | Mäe tn 121995 · 16 korterit | 0 € | 40 862 € | 2025 |
| B | Kirsi tn 41984 · 41 korterit | 0 € | 39 069 € | 2025 |
| A | Paldiski mnt 321987 · 12 korterit | 11 101 € | 10 807 € | 2025 |
| C | Paldiski mnt 28a1992 · 41 korterit | 67 141 € | 26 176 € | 2025 |
| A | Liiva tn 11986 · 18 korterit | 29 428 € | 33 834 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 55 635 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 33 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aili Lodjak, Evi Prass, Martin Meierau (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.