Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Vaksali tn 7
Tartu linn, Vaksali tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80144813) управляет 4-этажным кирпичным домом 1962 года постройки на 36 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 103 161 € (69 € на м² площади квартир), денежные средства — 27 454 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 26%.
Правление
- BTBoriss Tšiljumovчлен правления8 лет 9 месяцев
- OSOleg Starikovчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 36
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 12.03.2027
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1957–1967, кирпич (43 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,33 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 73% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103 161 € | 1 191 € | 27 454 € | 48 089 € | 9 373 € |
| 2024 | 109 565 € | 1 221 € | 26 181 € | 49 056 € | 10 733 € |
| 2023 | 115 048 € | 3 290 € | 27 618 € | 51 322 € | 9 694 € |
| 2022 | 120 480 € | 1 084 € | 24 002 € | 45 588 € | 8 231 € |
| 2021 | 127 075 € | 3 924 € | 23 311 € | 39 120 € | 8 946 € |
| 2020 | 133 695 € | 3 407 € | 18 672 € | 42 284 € | 7 935 € |
| 2019 | 140 161 € | 3 203 € | 12 898 € | 42 766 € | 8 679 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1957–1967, кирпич; товариществ: 43) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 63% из них. Медиана у домов с кредитом — 84 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 460 €–470 € в месяц.
Маклеры района: Vaksali · Цены на квартиры: Vaksali
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vaksali tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Vaksali tn 31970 г. · квартир: 55 | 178 155 € | 44 980 € | 2025 |
| – | Riia tn 311977 г. · квартир: 8 | 0 € | 2 327 € | 2022 |
| – | Kastani tn 105 | нет отчётов | ||
| – | Riia tn 30 // 30a1926 г. · квартир: 10 | нет отчётов | ||
| – | Kastani tn 1151977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| D | Riia tn 471953 г. · квартир: 6 | 0 € | 7 360 € | 2025 |
| C | Kastani tn 1231977 г. · квартир: 1 | 0 € | 19 183 € | 2025 |
| D | Kastani tn 1251977 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 929 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 103 161 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 27 454 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1962 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Boriss Tšiljumov, Oleg Starikov (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.