Korteriühistu · Tartu linn
Vaksali tn 7 korteriühistu
Tartu linn, Vaksali tn 7 korteriühistu (registrikood 80144813) haldab 1962. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 103 161 € (69 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 27 454 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 26%.
Juhatus
- BTBoriss Tšiljumovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OSOleg Starikovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1962
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 12.03.2027
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1957–1967, tellis (43 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103 161 € | 1191 € | 27 454 € | 48 089 € | 9373 € |
| 2024 | 109 565 € | 1221 € | 26 181 € | 49 056 € | 10 733 € |
| 2023 | 115 048 € | 3290 € | 27 618 € | 51 322 € | 9694 € |
| 2022 | 120 480 € | 1084 € | 24 002 € | 45 588 € | 8231 € |
| 2021 | 127 075 € | 3924 € | 23 311 € | 39 120 € | 8946 € |
| 2020 | 133 695 € | 3407 € | 18 672 € | 42 284 € | 7935 € |
| 2019 | 140 161 € | 3203 € | 12 898 € | 42 766 € | 8679 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1957–1967, tellis; 43 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 63% neist. Laenuga majade mediaan on 84 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 460 €–470 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Vaksali · Korterite hinnad: Vaksali
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vaksali tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vaksali tn 31970 · 55 korterit | 178 155 € | 44 980 € | 2025 |
| – | Riia tn 311977 · 8 korterit | 0 € | 2327 € | 2022 |
| – | Kastani tn 105 | aruandeid pole | ||
| – | Riia tn 30 // 30a1926 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kastani tn 1151977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Riia tn 471953 · 6 korterit | 0 € | 7360 € | 2025 |
| C | Kastani tn 1231977 · 1 korterit | 0 € | 19 183 € | 2025 |
| D | Kastani tn 1251977 · 8 korterit | 0 € | 9929 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 103 161 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 27 454 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1962. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Boriss Tšiljumov, Oleg Starikov (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.