Квартирное товарищество · Tõrva linn, Tõrva vald
Квартирное товарищество Valga tn 32
Tõrva vald, Tõrva linn, Valga tn 32 korteriühistu (регистрационный код 80093843) управляет 2-этажным панельным домом 1965 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 53 058 € (108 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 201 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 40%.
Правление
- ASAnneli Soomaaчлен правления7 лет 2 месяца
- SKSigne Kiinчлен правления8 лет 1 месяц
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1965
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 11
- Лифт
- нет
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 13.03.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tõrva vald (54 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,96 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 48 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 85% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 53 058 € | 1 765 € | 3 201 € | 18 098 € | 0 € |
| 2024 | 59 162 € | 2 580 € | 2 636 € | 19 027 € | 0 € |
| 2023 | 64 355 € | 2 357 € | 674 € | 21 712 € | -38 € |
| 2022 | 69 478 € | 8 277 € | 4 673 € | 15 269 € | 836 € |
| 2021 | 75 682 € | 7 451 € | 5 127 € | 21 244 € | 711 € |
| 2020 | 81 881 € | 13 760 € | 3 128 € | 24 473 € | 753 € |
| 2019 | 87 901 € | 15 412 € | 1 498 € | 11 030 € | 917 € |
По сравнению с похожими домами (Tõrva vald; товариществ: 54) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 72% из них. Медиана у домов с кредитом — 115 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Valga tn 32 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Valga tn 30Tõrva linn1985 г. · квартир: 8 | 2 486 € | 3 791 € | 2019 |
| A | Loosi tn 1Tõrva linn1985 г. · квартир: 12 | 267 080 € | 1 913 € | 2025 |
| – | Valga tn 28Tõrva linn1985 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 062 € | 2021 |
| – | Valga tn 26Tõrva linn1969 г. · квартир: 8 | 0 € | 2 428 € | 2019 |
| B | Loosi tn 3Tõrva linn1971 г. · квартир: 12 | 148 456 € | 18 420 € | 2025 |
| C | Valga tn 15Tõrva linn1955 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 647 € | 2025 |
| A | Metsa tn 2Tõrva linn1971 г. · квартир: 18 | 114 593 € | 9 222 € | 2025 |
| – | Valga tn 41Tõrva linn1948 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 53 058 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 201 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1965 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anneli Soomaa, Signe Kiin (правление с 19.09.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.