Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Vanemuise tn 26
Tartu linn, Vanemuise tn 26 korteriühistu (регистрационный код 80155633) управляет 4-этажным монолитным домом 1955 года постройки на 14 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 4 079 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 669 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 77%.
Правление
- ANAimar Nagelчлен правления8 лет 9 месяцев
- JMJaan Malinчлен правления1 год 11 месяцев
- MKMargus Kitsчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1955
- Этажей
- 4
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 14
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1950–1960 (55 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,16 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 8 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 90% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 079 € | 8 498 € | 4 669 € | 16 647 € | 0 € |
| 2024 | 6 651 € | 8 758 € | 4 578 € | 67 246 € | 0 € |
| 2023 | 8 997 € | 6 567 € | 3 018 € | 11 918 € | 0 € |
| 2022 | 11 023 € | 9 148 € | 6 276 € | 12 073 € | 0 € |
| 2021 | 13 169 € | 11 107 € | 7 866 € | 8 160 € | 393 € |
| 2020 | 15 343 € | 9 542 € | 5 962 € | 8 608 € | 781 € |
| 2019 | 17 430 € | 8 277 € | 4 843 € | 7 703 € | 754 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1950–1960; товариществ: 55) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 47% из них. Медиана у домов с кредитом — 70 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 601 €–3 601 € за м².
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Toomas MatvejevLumen Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vanemuise tn 26 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Võru tn 151977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| D | Filosoofi tn 2 // 41977 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 626 € | 2025 |
| D | Koidu tn 20 // 221977 г. · квартир: 6 | 0 € | 13 522 € | 2025 |
| B | Võru tn 54 // 561995 г. · квартир: 7 | 0 € | 471 € | 2025 |
| – | Võru tn 231977 г. · квартир: 6 | 0 € | 5 100 € | 2023 |
| B | Filosoofi tn 51995 г. · квартир: 6 | 0 € | 19 992 € | 2024 |
| – | Lootuse tn 171905 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| C | Kesk tn 1a1995 г. · квартир: 10 | 0 € | 5 493 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 4 079 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 669 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1955 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aimar Nagel, Jaan Malin, Margus Kits (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.