Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Videviku tn 41
Tallinn, Videviku tn 41 korteriühistu (регистрационный код 80132218) управляет 2-этажным деревянным домом 1940 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 24 871 € (98 € на м² площади квартир), денежные средства — 24 341 €.
Правление
- MVMarilin Vaksmanчлен правления8 лет 9 месяцев
- RPRegina Paltserчлен правления8 лет 9 месяцев
- SJStefan Jaanus Rüsternчлен правления2 года 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Страница дома: Videviku tn 41 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, дерево (198 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 24 871 € | 216 € | 24 341 € | 6 573 € | 5 212 € |
| 2023 | 22 253 € | 423 € | 21 818 € | 5 688 € | 3 426 € |
| 2022 | 20 475 € | 442 € | 20 248 € | 2 891 € | 3 426 € |
| 2021 | 16 046 € | 509 € | 17 769 € | 2 944 € | 3 426 € |
| 2020 | 11 465 € | 401 € | 15 574 € | 3 565 € | 3 427 € |
| 2019 | 2 048 € | 1 002 € | 13 167 € | 8 588 € | 3 426 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, дерево; товариществ: 198) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Videviku tn 41 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Videviku tn 391940 г. · квартир: 10 | 12 776 € | 15 772 € | 2025 |
| A | Tehnika tn 991960 г. · квартир: 18 | 0 € | 8 755 € | 2025 |
| D | Videviku tn 401935 г. · квартир: 7 | 0 € | 6 778 € | 2025 |
| E | Tehnika tn 951937 г. · квартир: 11 | 0 € | 0 € | 2025 |
| D | Koidu tn 881953 г. · квартир: 24 | 0 € | 19 391 € | 2025 |
| B | Videviku tn 341936 г. · квартир: 7 | 0 € | 8 263 € | 2025 |
| A | Koidu tn 751956 г. · квартир: 16 | 0 € | 149 886 € | 2025 |
| B | Koidu tn 921951 г. · квартир: 20 | 103 030 € | 25 798 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 24 871 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 24 341 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Marilin Vaksman, Regina Paltser, Stefan Jaanus Rüstern (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.