Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Koidu tn 92
Tallinn, Koidu tn 92 korteriühistu (регистрационный код 80314406) управляет 3-этажным кирпичным домом 1951 года постройки на 20 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 103 030 € (93 € на м² площади квартир), денежные средства — 25 798 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 30 126 € до 122 280 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KKKadri Kruusaaukчлен правления1 месяц
- KSKetlin Steinbergчлен правления1 месяц
- MSMark Sermatчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1951
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 20
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „soojustatud ja renoveeritud fasaad“ · объявления 1 квартиры
- „vahetatud katus“ · объявления 1 квартиры
- „renoveeritud vee- ja kanalisatsioonitorustik“ · объявления 1 квартиры
- „renoveeritud kogu maja elektrisüsteem“ · объявления 1 квартиры
- „renoveeritud tagumised rõdud“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1946–1956, кирпич (169 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 2,06 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 103 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 97% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103 030 € | 29 455 € | 25 798 € | 18 891 € | — |
| 2024 | 130 575 € | 24 946 € | 20 513 € | 52 836 € | 0 € |
| 2023 | 122 280 € | 75 281 € | 44 731 € | 86 310 € | 0 € |
| 2022 | 30 126 € | 2 754 € | 5 968 € | 161 022 € | — |
| 2021 | 4 526 € | 6 816 € | 6 774 € | 9 170 € | — |
| 2020 | 9 762 € | 5 551 € | 6 538 € | 11 781 € | — |
| 2019 | 14 794 € | 7 115 € | 8 461 € | 8 177 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1946–1956, кирпич; товариществ: 169) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 39 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 4 533 €–4 539 € за м².
Маклеры района: Uus Maailm · Цены на квартиры: Uus Maailm
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Juri VettoScandi.eeквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Koidu tn 92 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Koidu tn 961940 г. · квартир: 10 | 0 € | 18 085 € | 2025 |
| D | Koidu tn 881953 г. · квартир: 24 | 0 € | 19 391 € | 2025 |
| A | Koidu tn 751956 г. · квартир: 16 | 0 € | 149 886 € | 2025 |
| D | Tehnika tn 1131934 г. · квартир: 10 | 0 € | 13 692 € | 2025 |
| C | Koidu tn 81 // Kristiina tn 301930 г. · квартир: 11 | 36 943 € | 18 396 € | 2024 |
| C | Koidu tn 791940 г. · квартир: 9 | 36 937 € | 199 € | 2025 |
| B | Koidu tn 981940 г. · квартир: 9 | 0 € | 22 352 € | 2024 |
| C | Tehnika tn 1172007 г. · квартир: 13 | 0 € | 3 536 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 103 030 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 25 798 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1951 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kadri Kruusaauk, Ketlin Steinberg, Mark Sermat (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.