Korteriühistu · Tallinn
Koidu tn 92 korteriühistu
Tallinn, Koidu tn 92 korteriühistu (registrikood 80314406) haldab 1951. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 20 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 103 030 € (93 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 25 798 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 30 126 eurolt 122 280 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KKKadri Kruusaaukjuhatuse liige1 kuu
- KSKetlin Steinbergjuhatuse liige1 kuu
- MSMark Sermatjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1951
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 20
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „soojustatud ja renoveeritud fasaad“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud katus“ · 1 korteri kuulutus
- „renoveeritud vee- ja kanalisatsioonitorustik“ · 1 korteri kuulutus
- „renoveeritud kogu maja elektrisüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „renoveeritud tagumised rõdud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1946–1956, tellis (169 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 2,06 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 103 € kuus (intressita). See on rohkem kui 97% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103 030 € | 29 455 € | 25 798 € | 18 891 € | — |
| 2024 | 130 575 € | 24 946 € | 20 513 € | 52 836 € | 0 € |
| 2023 | 122 280 € | 75 281 € | 44 731 € | 86 310 € | 0 € |
| 2022 | 30 126 € | 2754 € | 5968 € | 161 022 € | — |
| 2021 | 4526 € | 6816 € | 6774 € | 9170 € | — |
| 2020 | 9762 € | 5551 € | 6538 € | 11 781 € | — |
| 2019 | 14 794 € | 7115 € | 8461 € | 8177 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1946–1956, tellis; 169 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 39 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 4533 €–4539 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Uus Maailm · Korterite hinnad: Uus Maailm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Juri VettoScandi.ee1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Koidu tn 92 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Koidu tn 961940 · 10 korterit | 0 € | 18 085 € | 2025 |
| D | Koidu tn 881953 · 24 korterit | 0 € | 19 391 € | 2025 |
| A | Koidu tn 751956 · 16 korterit | 0 € | 149 886 € | 2025 |
| D | Tehnika tn 1131934 · 10 korterit | 0 € | 13 692 € | 2025 |
| C | Koidu tn 81 // Kristiina tn 301930 · 11 korterit | 36 943 € | 18 396 € | 2024 |
| C | Koidu tn 791940 · 9 korterit | 36 937 € | 199 € | 2025 |
| B | Koidu tn 981940 · 9 korterit | 0 € | 22 352 € | 2024 |
| C | Tehnika tn 1172007 · 13 korterit | 0 € | 3536 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 103 030 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 798 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1951. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kadri Kruusaauk, Ketlin Steinberg, Mark Sermat (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.